基本信息
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楼盘名称：
中梁云宸府
楼盘别名：
云宸雅苑
区域商圈：
新北
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常州新北孟河镇孟河大道与金府路交汇处
售楼处地址：
常州孟河镇孟河大道与金府路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
486户
占地面积：
32966㎡
建筑面积：
59338.8㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
常州梁锦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
594个
周边配套：
公交：孟河镇政府、永光车业、石桥转盘北、映像江南、龙源路金河路、富平路、兴镇路建设路
地铁：
学校：常州市小河中学、孟河实验小学、常州市新北区小河中心小学、常州市石桥小学、孟河实验小学-北门、常州市小河中学-西门、孟河实验小学-南门、中国共产党常州市新北区孟河镇小河中学支部委员会、孟河实验小学(石桥校区)-南门、常州市新北区孟河实验幼儿园
医院：孟河中医医院、孟河镇小河社区卫生服务站
购物：常乐购购物广场(购物广场)、明都超市(孟河店)、典利超市、大隆汇(孟河店)、佳佳超市(富平路店)、旭爽爽超市、缪霞超市、苏果超市(兴镇路店)、绝妙超市、董家超市
楼盘介绍
- 项目介绍 9月10日，位于新北孟河的嘉凯城地块进行网络竞拍。**终，常州梁宏置业有限公司（中梁）以 3.7 亿元竞得该地块，楼面价 6235 元 /㎡，溢价率 1%。 位于新北区孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧。出让总用地面积：32966 ㎡。用地性质：二类居住用地；容积率＞1.0 且≤ 1.8；建筑密度≤ 30%；绿地率≥ 35%。建筑高度≤ 60 米。 地块起拍价为 36500 万元，起拍楼面价 6151 元 /㎡。地块**限价 47000 万元，**限定楼面价 7917 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 17200 元 /㎡。 从地理位置上看，该地块处于孟河镇的中心区位。与孟河镇政府仅一路之隔，生活配套相对成熟。周边有 235、259、35、57、236、240、256、257 路等众多公交线路可供选择。驾车向东沿孟河大道可进入沪蓉高速、龙城大道等城市主干道。 临近孟河 MOOCSTAR 星光城，孟河实验**、孟河中医院，可以说配套齐备。
- 区位介绍 中梁·云宸府位于孟河镇孟河大道与金府路交汇处（镇政府西侧），位处孟河主轴镇政府东侧，紧邻城市脊梁孟河大道，步行600米可达嘉宏星光城与世豪商业广场，吃喝玩乐购一站尽享；区域内孟河实幼、孟河实小、小河**12年优质教育链；600米近距孟河中医院，咫尺完善医疗。
- 规划设计 中梁·云宸府由中梁开发，总占地面积32000平米，目前共有11栋，绿化率高达35%，容积率1.8。
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