基本信息
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楼盘名称：
保利天珺
楼盘别名：
天珺花园 保利天珺花园
区域商圈：
天宁
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天宁丽华北路与东方西路交汇处
售楼处地址：
天宁区丽华北路与东方西路交汇处向东南100米
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
372户
占地面积：
43219㎡
建筑面积：
98775㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房,叠加
主力户型：
4室(1)
、
5室(3)
开发公司：
保利发展
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
常州市保利物业服务有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
车位数量：734
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 作为保利高端大宅在龙城的担纲之作，「保利天珺」首次落地常州，依“天赋大地”择址观，于常州之芯、龙城源脉，踞红梅公园一环核心腹地，拥完善的商业、教育、医疗、交通配套，筑就属于少数人的贵脉争藏。保利天珺即为7月份常州首批集中出让双限地块中的东风5、6地块，楼面价15784元/㎡，项目拟建15栋住宅。其中6栋为11F的小高层，9栋为5-6F的洋房，同时配建有集中绿地和体育活动场地，南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。学区：**为常青**，**为青龙分区QL06编制单元规划**，未建成投用前在常州第二十四**天宁分校渡过。
- 区位介绍 地块位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。 作为常州老城区的重要组成部分，三角场板块内老小区密集，拥有诸多城市优质配套，时代发展留下的印记，为区域赋予了浓厚的价值底蕴。 可惜的是，近些年来，板块内新房十分稀缺。现板块内有亟待上新的纯豪宅新盘，比如主打现代高端产品的保利天珺。
- 规划设计 此前保利天珺的规划图已经公布，从规划图来看，项目拟建15栋5-11层住宅。除了6栋11层住宅外，其他9栋住宅均为5/6层，大概率是要做叠加产品，顶层采用了露台设计，这在目前常州在售的产品中还是少有的。 总出让面积64.8亩，容积率≤1.6，限高60m。 用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。
- 景观特色 项目配建有集中绿地和体育活动场地，低密奢宅，绿色生态宜居。
- 项目优势 2021年7月，保利摇得东风56地块，成交楼面地价15784元/㎡，案名保利天珺，预计明年上市。 作为深耕常州多年的品牌房企，保利先后开发了保利公园九里、金科保利北郡花园、保利和光晨樾等高质量项目，在常州楼市认可度较高，而这也是保利天字系产品首次落地，相信保利天珺也将不负众望，为三角场板块带来有特色的高端改善项目。 这块地的容积率控制在了1.6以内。相对于周边容积率均为2.0以上的地块而言，保利天珺未来的居住舒适度会更高。
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