基本信息
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楼盘名称：
山和风华
楼盘别名：
嘉宏·雅居乐山和风华
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常州天宁丽华天宁区风华路与夏雷路交界处
售楼处地址：
常州市天宁区风华路与夏雷路交界处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
400户
占地面积：
40131㎡
建筑面积：
78707㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(5)
开发公司：
常州嘉宏致辰置业发展有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
沿袭嘉宏高端产品风华系
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
常州嘉宏德恒行物业服务有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
829个
周边配套：
**：丽华**、勤丰**、中吴实验**、丽华**、田家炳高级**、丽华双语幼儿园
医院：丽华医院、德安医院
银行：农业银行、交通银行、江苏银行、工商银行
商业： 汇丰商业广场、星汇天鹅湖广场、大润发，万象城
交通：山和风华毗邻城市主干道中吴大道，众所周知，中吴大道原身为过境公路，后因人气集聚、交通繁华而进行城市化改造工程。未来项目周边更有地铁四号线（规划中）、六号线（规划中）穿梭而过，公共交通格局将更上一层楼。
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉宏山和风华项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。4.29日，历经66轮激战，被嘉宏以16.3亿元的总价竞得，楼面价高达20348元/㎡，溢价率70%。 小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等，而沿采菱港河则同步设置了人行出入口。除此之外，小区内部还设置了多处集中绿地、水景与体育活动场所。 嘉宏山和风华两面环水，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。
- 区位介绍 项目位于清凉丽华板块，采菱港西侧、二十一米河北、釆菱支路东，夏雷路南。项目两面环水，一面湿地公园，妥妥的水景生态房 山和风华定位“高端改善”、“城市**豪宅”，细节以“奢装、科技、智能” 为标签
- 规划设计 嘉宏山和风华项目拟建12栋滨水住宅，包含5栋10-11F洋房以及7栋22-24F高层。其中，部分高层首层架空。
- 景观特色 嘉宏山和风华两面环水，拥揽面积约12.5万平方米南北蔷薇园与沿河公园，被采菱港河与二十一米河包围，水系丰富。从错开的楼栋布局也能看出，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景，自然涵养，生态宜居
- 项目优势 山和风华前身是天宁区采菱港地块。去年4.29土拍，嘉宏以成交楼面价20348元/㎡从一众竞争对手中杀出。两个刻度的交汇点便是山和风华所在之地，项目区位地段之优秀不言而喻。山和风华谋定常州主城，毗邻中吴大道，地处风华路和夏雷路交汇处。
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