基本信息
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楼盘名称：
昱湖上观
楼盘别名：
昱湖上观花苑
区域商圈：
经开区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
武进今创路与得园路交汇处（宋剑湖侧）
售楼处地址：
今创路与得园路交汇处（宋剑湖西侧）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1046户
占地面积：
58093㎡
建筑面积：
138407㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
常州阳仁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.8
分 综合评分
项目亮点
常州向东，东部新城崛起循着时代的远见，与常州共成长。作为长三角中心城市，常州GDP向万亿迈进，城市沿中吴大道向东发展趋势明显。弘阳入常9载，同频深耕中吴大道，沿线已形成5个项目、3座弘阳广场的布局；昱湖上观位于常州东中吴大道沿线，打造下一个城市发展极点，承接常州向东的核心动力，乘势而起，擎引新的城市版图炙热崛起，是占位常州当下与未来的远见之选。宋剑湖畔，汇集经开宜居生活精粹城市珍贵资源的聚合，构筑质感生活版图。经开区”一心、两轴、三片”的空间布局结构，作为生态创新中轴核的宋剑湖板块，景观资源优越，沿湖土地寸土寸金，是不可多得的宜居佳处，周边多个高端酒店、别墅环伺，是经开生态宜居中心、富人聚集地，第二产业更是深刻地影响着中国的未来。昱湖上观占据经开发展头排红利，毗邻千年人文大湖——宋剑湖，周边教育、商圈、医疗、休闲配套完善，三大黄金通道，规划中地铁直达。揽怀圩墩公园及仙湖公园自然胜境，随时来一场微度假，让生活的诗意与美好触手可及，自然逢推必热。一湖十园，临湖洋房时间是价值最好的试金石，在大浪淘沙的快速更迭中，唯有真正洞悉人居需求的作品，方能被市场所追捧。弘阳与大唐以纯洋房品质著区，匠著城湖人居样板。昱湖上观位于宋剑湖西岸，臻藏风景眼极好位置，昱湖上观40米直抵湖岸观景平台，大美风光揽景。秉承弘阳精益产品规制，昱湖上观4万平方米公园、社区一体化的都市公园生活居所，昱湖上观9—13层建筑，一环一轴两街八院，弘阳全龄社区赋能，更配置国家一级资质物业……以独特的价值脱颖而出，它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选。极质产品空间，理想生活居所建面约89平方米三房，常州市场罕见，同样功能需求，市场上其他产品至少要95平方米空间才能实现，小面积低总价，极致收纳，不浪费家中每一寸空间。昱湖上观建面约109平方米三房，从设计上控制了面积和总价，在保证舒适功能的情况下，将面积压缩到极致。客厅连接景观阳台，套房式主卧带独立卫浴让主人的私密感得到保障，双卫设计、干湿分离，告别拥堵起居。昱湖上观建面约115平方米四房，常州市场上罕见的户型，四室四角分布，家庭成员互不干扰，更显私密。房与客餐一体化，家人、家政，访客动线设计清晰，动静分区明确。有温度尊崇服务，品质归家难以复制的弘阳式物业服务，是昱湖上观火热的底气。作为中国物业服务企业百强，自2003年成立以来，弘阳物业始终坚持以实现“让生活更有温度”为愿景，一直奉行“以诚待客，卓越服务”服务客户。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
弘阳服务集团有限公司,南京弘阳物业管理有限公司常州分公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
1045个
周边配套：
- 交通69、319、317、294、284、275路公交
- 幼儿园遥观中心幼儿园
- 中**遥观中心**、遥观初级**、常州市戚墅堰****、东方新城**
- 综合商场红星爱琴海、7区上东、天宁吾悦、大润发
- 医院常州第七人民医院
- 银行/ATM工商银行、建设银行、农业银行、江南银行
- 其他大运河生态公园、丁塘河湿地公园、圩墩遗址公园、宋剑湖湿地公园
楼盘介绍
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项目介绍
昱湖上观，地处常州经济开发区遥观镇核芯区域，今创路与得园路交汇处。项目总占地5.8万方，依托宋剑湖优越的生态资源，打造公园、社区一体化的都市生态居所，以近14万方的容积率为1.8的低密大境，营造经开区高品质人居范本。昱湖上观规划一环一轴两街八院，以弘阳“智美社区”主题IP混龄沉浸式社交场所赋能，打造700㎡儿童活动场所、自然植物认知花园、500米环形跑道、半室内化格调社区会客厅等，搭建多维社区文化生活场景。项目产品是建筑面积约89-129㎡低密生态洋房。
- 区位介绍 弘阳大唐·昱湖上观地处板块核心腹地，东临宋剑湖湿地公园，紧邻圩墩遗址公园、仙湖公园，三公园围绕，自然环境宜居舒适。
- 规划设计 项目真正落实到了低密度高品质。小区的容积率仅有1.8，建筑密度低至20%，绿地率达到了35%。社区一体化的都市公园生活居所，9—13层建筑，总共1016套住宅，不大不小，体量刚刚好。产品建面约89-115㎡，可以满足不同阶段、不同家庭的置业需求。
- 景观特色 昱湖上观位于宋剑湖西岸，臻藏风景眼极好位置，昱湖上观40米直抵湖岸观景平台，大美风光揽景。秉承弘阳精益产品规制，昱湖上观4万平方米公园、社区一体化的都市公园生活居所，9—昱湖上观3层建筑，一环一轴两街八院，弘阳全龄社区赋能，更配置国家一级资质物业……以独特的价值脱颖而出，它所呈现的超高舒适度，成为改善客户首选。
- 项目优势 项目1公里范围内可就近享受大润发商圈、宋剑湖板块中心商圈、优质学校、社区公园等板块资源，项目周边小环境尤其突出。 项目周边1.5公里范围内，将新建有小学、幼儿园、文化广场。此外，遥观卫生院也将进行扩建，总体看来板块发展前景良好，生活配套非常成熟完善。
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