东湖湾问答

买东湖湾的房子，首先要去襄垣县阳光路与永昌街交汇处西北角楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 101727进行电话咨询。然后详细了解东湖湾项目各个信息后再办理购买手续。

选购东湖湾的房子要注意第一，首先看东湖湾的地理位置，东湖湾的地处位于襄垣县阳光路与永昌街交汇处西北角交通便利。第二，要看东湖湾内部布置情况，东湖湾规划占地面积79672.2平米，建筑面积79672.2平米，绿化率35.67%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东湖湾是按照板楼设计，适宜居住。

东湖湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖湾之前一定要先看五证是否齐全。

东湖湾暂无明显缺点。东湖湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去东湖湾看房，首先可以通过拨打东湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东湖湾代理销售人员咨询。

东湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖湾建筑面积加倍计算。

买东湖湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东湖湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东湖湾房子时的各项税费 4、仔细考量东湖湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东湖湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东湖湾房屋条件包含：1、借款人要有东湖湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东湖湾占地面积大，空间大，并且东湖湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖湾的居住环境的。

东湖湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东湖湾也拥有专业的物业管理团队，负责东湖湾居住环境的卫生与安全。因此，在东湖湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。