府东花苑问答

府东花苑是40商业-商铺,住宅，规划有356户户，容积率为2.6，绿化率为32.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

府东花苑的优点挺多的，从价格上看府东花苑性价比合理，还是很不错的。府东花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让府东花苑的业主居家生活都十分方便。另外，府东花苑以人为本的设计理念，也让府东花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

府东花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外府东花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看府东花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

府东花苑现在均价约为5500元/平米，开发商是长子县泰康房地产开发有限公司，位于长子县县政府东50米。府东花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

府东花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对府东花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理府东花苑房地产权证，府东花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，府东花苑房子还是不属于买房者所有。

判断府东花苑开发商的实力，1要了解府东花苑开发商和项目土地情况；2、要看府东花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看府东花苑开发商以往的业绩；4、府东花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看府东花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看府东花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

府东花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照府东花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照府东花苑建筑面积来算的。府东花苑商品住房在销售时，购房者与府东花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按府东花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

府东花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的府东花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的府东花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

府东花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且府东花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买府东花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

府东花苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，府东花苑的绿化率达32.0，容积率为2.6，总体而言，府东花苑是个非常适宜居住的小区。