潞湖湾问答

潞湖湾的容积率3.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。潞湖湾的位置在长治潞州区长治市潞州区五一街与站前路交叉口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

潞湖湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，潞湖湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，潞湖湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

潞湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与潞湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当潞湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该潞湖湾建筑面积加倍计算。

潞湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般潞湖湾多层的公摊为5%-10%，潞湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，潞湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买潞湖湾房子的情况来算一下。

潞湖湾现在均价约为7400元/平米，开发商是长治市启恒房地产开发有限公司，位于长治潞州区长治市潞州区五一街与站前路交叉口。潞湖湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

潞湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理潞湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的潞湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是潞湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

潞湖湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。潞湖湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以潞湖湾买来自住是非常值得的。并且潞湖湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

潞湖湾占地面积大，空间大，并且潞湖湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且潞湖湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏潞湖湾的居住环境的。

潞湖湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且潞湖湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，潞湖湾地处位置是非常好的。

潞湖湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对潞湖湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对潞湖湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在潞湖湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。