润延枫景问答

润延枫景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润延枫景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润延枫景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润延枫景建筑面积加倍计算。

要判断润延枫景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、润延枫景区域自然环境评估；2、润延枫景周边生活环境评估；3、润延枫景建筑质量评估；4、润延枫景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、润延枫景室内配套设施、设备评估；6、润延枫景物业管理服务质量评估。

润延枫景现在均价约为9200元/平米，开发商是长治市华圆置业有限公司，位于长治潞州区北环东街168号。润延枫景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，润延枫景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：润延枫景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于润延枫景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看润延枫景回款速度的要求。基本上来说，润延枫景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

润延枫景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照润延枫景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照润延枫景建筑面积来算的。润延枫景商品住房在销售时，购房者与润延枫景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按润延枫景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

润延枫景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．润延枫景房屋所有权证原件；4．网上签约的润延枫景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交润延枫景交易结算资金托管凭证原件；6润延枫景契税完税或减免税凭证原件；7．润延枫景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

润延枫景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。润延枫景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。润延枫景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。润延枫景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

润延枫景的房屋需求量大，所以润延枫景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去润延枫景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询润延枫景的房源信息。

润延枫景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而润延枫景也拥有专业的物业管理团队，负责润延枫景居住环境的卫生与安全。因此，在润延枫景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

润延枫景占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响润延枫景每栋楼直接的采光。因此，整个润延枫景的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外润延枫景本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以润延枫景整体上面通透性都非常好。