久安小区问答

久安小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、久安小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买久安小区之前一定要先看五证是否齐全。

久安小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在久安小区很方便。除此之外，久安小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。久安小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

久安小区的优点挺多的，从价格上看久安小区性价比合理，还是很不错的。久安小区周边配套齐全，并且交通便捷。让久安小区的业主居家生活都十分方便。另外，久安小区以人为本的设计理念，也让久安小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

久安小区暂无明显缺点。久安小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且久安小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个久安小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

久安小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般久安小区多层的公摊为5%-10%，久安小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，久安小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买久安小区房子的情况来算一下。

久安小区位于久安路中段（北大青鸟同文北），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

久安小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对久安小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理久安小区房地产权证，久安小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，久安小区房子还是不属于买房者所有。

久安小区是由专业的施工单位负责的，因此久安小区的施工质量是有保障的。并且久安小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，久安小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个久安小区的质量都是有保障的。

久安小区的房屋需求量大，所以久安小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去久安小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询久安小区的房源信息。

久安小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对久安小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对久安小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在久安小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。