金湛问答

金湛的房子很购买来自住。因为金湛不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金湛周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金湛购买来是很适合自住的。

金湛户型设计合理，采光好，适合居住。金湛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金湛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去金湛看房，首先可以通过拨打金湛售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金湛的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金湛代理销售人员咨询。

金湛房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金湛房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金湛房地产权证，金湛买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金湛房子还是不属于买房者所有。

金湛房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金湛购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金湛建筑面积来算的。金湛商品住房在销售时，购房者与金湛售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金湛购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金湛二手房交易注意事项有1、进行金湛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金湛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金湛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金湛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金湛是由专业的施工单位负责的，因此金湛的施工质量是有保障的。并且金湛的开发商也是由实力开发商开发建筑，金湛建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金湛的质量都是有保障的。

金湛的房屋需求量大，所以金湛的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金湛的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金湛的房源信息。

金湛是开发商101739开发的，物业公司长治市金湛物业负责小区物业。金湛位于站前路与府后西街交口西侧（颐龙湾）西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 101739。

买房都是越早买越好，而金湛目前的房价是4700元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金湛地处于站前路与府后西街交口西侧（颐龙湾）西侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。