鑫洋悦府问答

鑫洋悦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫洋悦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫洋悦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫洋悦府建筑面积加倍计算。

鑫洋悦府是70住宅，位于襄垣县新建东街与滨河东路交汇处，规划户数为198户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 101732免费咨询。

鑫洋悦府的房子出租需要注意：第一，对鑫洋悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫洋悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫洋悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫洋悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫洋悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫洋悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫洋悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫洋悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鑫洋悦府的劣势，首先看鑫洋悦府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫洋悦府的周边治安好不好；最后要看鑫洋悦府质量是否有问题等。所以建议在选购鑫洋悦府房屋之前，要对鑫洋悦府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫洋悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫洋悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫洋悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫洋悦府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫洋悦府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫洋悦府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫洋悦府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鑫洋悦府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫洋悦府每栋楼直接的采光。因此，整个鑫洋悦府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫洋悦府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫洋悦府整体上面通透性都非常好。

鑫洋悦府占据在襄垣县新建东街与滨河东路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鑫洋悦府有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

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