常熟楼市尾盘节奏加快，云荟澜庭、琴湖会客厅等项目进入收官倒计

近年底，常熟楼市的尾盘节奏加快，不少楼盘进入收官倒计时。其中，云荟澜庭成为文化片区的扛把子，已经进入清盘阶段。云荟澜庭于7月底首开，但已经成为今年以来的年度套数的榜眼。目前可售房源部分，约110㎡户型总价约250万左右，约130㎡户型总价约300万左右，约185㎡户型总价在450万至550万之间。目前约185㎡的产品剩余约9套。

另外，琴湖会客厅的住宅产品也进入了清盘模式。其中，琴萃雅院是琴湖会客厅最新一期的住宅产品，虽然首开时间较短，但根据目前的销售速度来看，约144㎡、166㎡、177㎡几个户型很有可能在年底左右基本售罄。至于西侧的湖景大平层约210㎡的户型，剩余楼层较差，不太适合欣赏湖景，因此销售情况较为一般。目前，除了约210㎡的户型之外，约144㎡、166㎡、177㎡三种产品还剩余约100套左右，总价在约240万至290万之间。

和光晨樾是另一个值得关注的楼盘，位于三环边且靠近永旺，是一处精装现房。目前剩余的房源中，约141㎡户型的顶楼仅剩最后一套，售价为188.8万。约119㎡户型还有几套，总价约在160万出头。如果想要购买不靠高架且楼层较好的房源，最后一套约141㎡的顶楼是不错的选择。

尽管选择项目尾盘可能会有优惠，但在购房时不能只关注价格，对于预算有限的购房人来说，即便无法购买核心盘，也应在预算范围内选择品质较高的项目。因此，在购房时要综合考虑价格、品质和地理位置等因素，做出明智的选择。

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