常熟新房利率重回3字头，楼市政策有所变动

来源：吉屋 2024-11-25 10:05:00

近日，根据最新公布的LPR利率，常熟新房利率重回3字头。1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。尽管LPR没有变动，但是常熟房贷利率在10月有所变动，首套房最低利率为3.0%，二套未还清最低利率为3.3%。

除了利率的变动，近期常熟楼市政策也有所变动。首先是契税调整，从2024年12月1日起，140平及以下的房屋，首套和二套的契税均为1%；而140平及以上的房屋，首套契税为1.5%，二套契税为2%。

其次是契税补贴政策，该补贴将于2024年12月31日到期。契税补贴有两种方式，一种是新房契税补贴，购买首套新建商品住宅可以享受一次性买房契税补贴，补贴比例为首套房契税缴纳份额的50%（最高不超过房屋契税计税依据的1%）。另一种是卖旧买新契税补贴，凡是在2023年1月1日以后在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日至2024年12月31日期间购买新房的，都可以享受契税补贴。需要注意的是，卖旧买新契税补贴的前提是先卖房，后买新房。

此外，人才买房补贴也将于2024年12月31日到期，目前还没有消息是否会延长。以上政策的变动对于考虑买房的朋友们来说，需要及时了解并抓紧时间。

常熟新房利率重回3字头，楼市政策有所变动。购房者需要关注契税调整、契税补贴和人才买房补贴的具体内容和截止时间，以便做出合理的购房决策。