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常熟一周楼市热点丨多个热盘加推！城北、莫城新地批前出炉

来源：吉屋网   2021-03-30 15:36:41

　　


　　

图片


　　A 城铁片区

　　金兰雅苑开盘

　　开盘时间：2021年3月28日

　　开盘楼栋：2、3、8#楼，共170套房源;

　　开盘户型：约98㎡3房2卫、117㎡3房2卫、130㎡4房2卫

　　开盘均价：整体参考均价约19600元/㎡

　　


　　现场实拍

　　金兰雅苑项目位于常熟市城铁片区黄浦路与汇龙路交汇处，由10幢18层小高层组成，整体户型分为约98㎡、117㎡的三房两卫以及约130㎡的四房两卫共计三种户型，均为2梯2户设计。

　　该项目均为毛坯交付，交付时间预计在2023年。当前金兰雅苑营销中心已正式对外开放，物业公司为杨辉物业。

　　


　　以下为项目户型图。

　　建面约98㎡三室两厅两卫：

　　


　　建面约117㎡三室两厅两卫：

　　


　　建面约130㎡四室两厅两卫：

　　



　　B 文化片区

　　凤栖云筑加推

　　此次加推的是项目的1、5、6号楼，也是凤栖云筑的*后一批可售房源。其中1号楼总高17层，5、6号楼总高18层，共计232套房源，整体的房源量要略多于三期，其中1、5号楼分为约94㎡的中间套和约115㎡的边套，6号楼均为约133㎡户型。

　　


　　鸟瞰效果图

　　


　　项目地址：文化片区香山北路与星光路交汇处(昆承*旁边)

　　售楼处地址：文化片区香山北路与星光路交汇处(昆承*旁边)


  • 凤栖云筑
    凤栖云筑
    虞山镇 | 文化片区香山路东侧、常浒河南侧 22500元/平米
    户型3-3室 | 建面95-115㎡
    小户型 品牌地产


　　C 城北万达旁

　　海伦堡新地批前公示出炉

　　去年年底，万达旁一宗新地由海伦堡竞得，以底价成交，成交楼面价9707元/㎡。近日，这块新地的批前出炉，透露了不少信息。

　　项目位于常福街道柳州路以东、规划联丰路以南，土地面积62562㎡，容积率1.3-1.5，规划住宅+商服用地。

　　


　　位置示意图

　　根据批前公示，项目住宅部分，由14栋9-18层的楼栋组成，其中包括6栋9层的多层，2栋10层的多层，1栋13层的小高层，1栋17层的高层，4栋18层的高层，底层都为架空层，主出入口位于柳州路，次出入口位于联丰路。

　　


　　项目总平图

　　此外，项目还规划配套的商业用房，建筑面积1000-1500 平方米。根据项目总平图，地块的西侧规划有两栋2层的商业用房，其中一栋为纯商业用房，一栋为商业、物业、快递服务用房。

　　


　　根据经济技术指标，项目占地面积约62562㎡，建筑面积约132397.53㎡，绿地率30%，容积率仅1.5，规划总户数816户，机动车停车位954辆。

　　


　　比较值得关注的是，这块地的容积率仅有1.5，是近几年来尤其是对比城北在售的几个项目，容积率相对较低的一个地块。

　　D 莫城G524高架旁

　　朴石新地批前公示出炉

　　去年，位于G524高架旁的一宗新地，2020A-025地块经过三十多轮报价，*终进入一次报价环节，*终由宁波景尚置业有限公司，以楼面价6662元/㎡竞得。

　　*近，这块住宅用地的批前出炉，透露了不少信息，让我们来看看。

　　这块地，就在15年拿地的碧桂园领誉的西侧，紧临南三环路和苏常公路，沿地块东侧的苏常公路向北即可到服装城;往南即可去往昆承湖景区和南部新城，一定程度上可以享受这两个区域的配套。

　　

位置示意图


　　根据批前公示，项目由9栋6-27层的楼栋组成，其中包括2栋6层的多层，4栋8层的多层，1栋11层的小高层，1栋26、1栋27层的高层，小区出入口位于王家莠路。

　　


　　项目总平图

　　根据经济技术指标，项目占地面积约37132㎡，建筑面积约97314.89㎡，绿地率30.32%，容积率仅1.85，规划总户数666户，机动车停车位918辆。

　　


　　根据规划来看，这个项目体量不大，且拥有区域内少见的多层住宅，将是一个偏改善的项目。

　　E 文化片区东

　　云溪庭过预售 户型图曝光

　　文化片区东新项目云溪庭过了2、3、4、7#楼，四栋楼的预售，即将迎来首开，让我们一起看看具体的信息。

　　


　　云溪庭位于虞东路以南，洋蕾路以西，土地面积65539㎡，容积率2.0，规划高层住宅，成交楼面价7330元/㎡，由银城于2020年9月拿下。

　　


　　项目由14栋18-23层的住宅组成，底层架空设计，共计1228户。总用地面积65539㎡，总建面181282.46㎡，绿化率35%，容积率2，机动车总停车位1431辆。

　　


　　地块南面7栋为项目一期，北面7栋为二期。此次过预售的2、3、4、7#楼，位于项目的*南面，都是一期的产品，为18层的高层住宅，视眼开阔。

　　


　　项目分为约88、89㎡的三房两厅一卫、约104、109㎡三房两厅两卫以及约129㎡四房两厅两卫，共计6种户型。

　　


　　E 滨江新城

　　江湾澜庭过预售 4月中旬首开



　　滨江新城纯新盘，江湾澜庭项目项目3、7#楼已过预售，4月中旬首开。

　　

　　其中3号楼总高11层、1梯2户设计，户型建面约128㎡;7号楼总高18层、1梯1户设计，户型建面约121、123㎡。

　　


　　鸟瞰效果图

　　建面约121㎡3房2厅2卫户型：

　　


　　该户型3开间朝南，厨房、餐客厅、阳台一线，通透性较好，入户处就有一处卧室，私密性较好。

　　建面约123㎡3房2厅2卫户型：

　　


　　该户型的独特之处在于客厅有飘窗设计，十分少见，动静分离，私密性好。

　　建面约128㎡3房2厅2卫户型：

　　


　　该户型拥有超宽客厅，十分少见，双阳台约10宽，超级宽阔。

　　项目位于滨江新城龙腾北路与望江大道交叉口，由首进常熟的房企佳源打造，当时成交楼面价4724元/㎡。

　　


　　整个项目总建面约24万方，为新亚洲主义风格住宅，涵盖14栋高层和小高层，总户数1430户，车位2192个，绿化率30.1%，为纯毛坯产品。

　　项目地址：龙腾北路与望江大道交叉口

　　临时展厅：滨江江南印象广场

　　联系电话：400-660-3885转80184

　　G 市区元和片区

　　尚虞院加推6#楼



　　尚虞院加推6号楼新品，为精装交付!

　　6号楼为27层高层，2个单元，2梯4户，户型面积为100㎡(中间套)、127㎡(西边套)、143㎡(东边套)三种，共计108套房源。据悉，精装新品参考均价约20000-21000元/平，当前精装样板间已开放。

　　此外，项目首期房源3、7#楼毛坯房源在售中，户型面积约100㎡-143㎡。3号楼为22层，7号楼为23层，皆为2梯4户。约100㎡的户型位于3、7号楼的中间套，约127㎡和约143㎡的户型则位于3、7号楼的边套。参考均价约为18000-19000元/平。

　　项目位于招商西路与新茂路交汇处，自带商业，预计2021年年底交房。

　　


　　项目鸟瞰效果图

　　


　　建面约100㎡3房2厅2卫

　　


　　建面约127㎡4房2厅2卫

　　


　　项目地址：中国 常熟 招商西路与新茂路交汇处

　　售楼处地址：中国 常熟 招商西路与新茂路交汇处

　　H 尚湖镇

　　春语花庭过预售 三期即将入市

　　尚湖镇，春语花庭项目8、9、16、17#楼已过预售，即将迎来加推。

　　


　　此次即将加推的4栋楼，都是20层的高层住宅，户型建面均为约95㎡、108㎡的户型产品，底层架空，4栋楼共计380套，均为2梯4户。

　　此前项目二期加推的15、18#楼目前也有部分房源售中。15、18#楼总高20层，底层架空，户型建面约95㎡及108㎡，2梯4户。

　　

项目效果图


　　


　　建面约95㎡3房2厅2卫

　　该户型相比85㎡户型多了一个卫生间，室内空间也更加宽阔，厨房采用了U型设计，预留了冰箱位，南向两个卧室也都带有飘窗。

　　


　　建面约108㎡3房2厅2卫

　　该户型采用了双阳台设计，三开间三卧朝南，在过道设置有壁橱位置，增大了室内的收纳空间，主卧套房设计带有飘窗。

　　项目地址：常熟市营联路与常吉路交汇处

　　售楼处地址：常熟市营联路与常吉路交汇处




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