常熟总价50万可以买哪里？这里自带商业+空中花园！

　　纵观目前常熟各个区域的房价，三环内基本都在2万+/平，靠近三环的区域像城北城铁片区、南部新城、尚湖景区等也都在向2万/平靠拢。

　　想要花少钱买好货的愿望，真的离我们越来越远了吗?

　　

　　|常熟实景图

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　　令人惊喜的是——澜山公馆的出现，终于让常熟人看到了新的选择!

　　

　　|澜山公馆效果图

　　澜山公馆，位于常熟三环快速路与富欣路交叉口，项目已于近期首次开盘。

　　

　　|实景图

　　开盘当天，不少客户早就提前到达项目，整个现场人潮涌动，澜山公馆的热度可见一斑。

　　“澜山公馆”这个名字，开始频繁出现在常熟人的讨论里。

　　那么，这座或许你还并不熟悉的澜山公馆，究竟有何特别之处呢?

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　　澜山公馆项目位于尚湖旁，北侧一路之隔即是国家*级虞山尚湖风景区，南侧为练塘生活商贸区，东侧为颜巷产业园。

　　

|项目区位示意图

　　尚湖，约800公顷生态湖域面积，约是杭州西湖的1.2倍。

　　其自然绿化率高达80%，含氧量、PM2.5、噪音、负氧离子含量等环境条件相当优越。

　　湖面与十里虞山山水相映，青山、绿洲、碧水、蓝天构成一幅立体山水画卷。

　　

　　|实景图

　　2019年底，“常熟虞山尚湖旅游度假区”成功更名为“常熟虞山文化旅游度假区”，提出要创建国家级旅游度假区!

　　“一城山水，自在生活”是新的度假区Slogan，标志着度假区迈进了新的发展时代。而这句口号的关键核心，则落在了“自在生活”上。

　　

　　自在生活，就是生活栖居于此，感受到的一切美好，强调的是一种带有常熟人文气质的闲适、自在的“慢”生活方式。

　　对于在尚湖周边的朋友来说，未来的生活体验也会更加美好。

　　

　　澜山公馆紧邻西三环，通过三环快速路的衔接，这里与主城区仿佛也只有一路之隔。

　　未来，还有常熟西站(规划)在侧，加速尚湖价值裂变。

　　看似“山水之间”，实则繁华齐备，约3万方的印象里商业综合体(在建)预计明年投用，涵盖大型商超、餐饮美食、服饰购物、影院休闲、健身娱乐等多种业态。

　　

　　|印象里商业中心效果图

　　另外，项目还自带约7000㎡商业配套，项目南侧的颜巷产业园内有江南万购生活购物广场、隆玛特购物广场等，生活便利。

　　值得一提的是，去年年底，国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目合作协议签约仪式在北京举行。

　　

　　|实景图

　　伴随着常熟西站(规划)的逐步推进，尚湖之畔的这座新兴之城将会进一步带动常熟西的经济发展，让生活在该区域的朋友享受到更繁华的生活方式。

　　

　　澜山公馆分两期开发，一期为小高层商业公寓，总建筑面积约3.1万方，二期为7千方已建成的商业配套用房，规划为社区邻里中心。

　　

　　|澜山公馆沙盘实景图

　　在产品上，澜山公馆的亮点也非常多：

　　◎虽然紧邻三环，但项目与三环快速路之间拥有近2000㎡的景观绿化带，在顶层屋面，还建有超500㎡的空中花园，并设有观景平台，可以看到虞山、尚湖美景。

　　◎项目容积率仅为1.48，比现在市场上一些新建住宅小区的容积率还要低，舒适度非常高。

　　◎项目得房率在80%左右，要知道不少类似商业项目的得房率基本维持50-70%水平，这么高的得房率确实难得一见。

　　◎项目车位配比为1:1，可以从地下车库直接坐电梯到达业主所在楼层，并且一楼东西两侧带有挑高精装大堂，电梯采用了拥有100多年历史的电梯品牌奥的斯机电，体验更具品质感。

　　◎项目为地上9层地下2层的设计，2楼至9楼是挑高约5.5米的百变空间，毛坯交付，后期可以按自己需求进行装修。

　　◎在售的挑高产品面积段为建面约35-69㎡，其中主力户型建面约64-68㎡。

　　从户型来看，以建面约64㎡户型为例：

　　

　　|建面约64户型平面图

　　这个户型在拥有约5.5米层高的情况下，朝南开间做到了约4米，并且带有南向超宽阳台，朝北区域开间则达到约5.5米，整体进深约12米，拥有多达6扇窗户，采光通风不在话下。

　　由于项目为毛坯交付，以下是一些由装修公司提供的装修建议方案，仅供参考：

　　

　　左右滑动查看装修建议效果图

　　可以发现，澜山公馆是在向尚湖的低密社区品质看齐，为业主提供舒适的公共休息娱乐活动的空间。

　　总体来看，这样的产品实力堪称硬核，这是一个只要你看了，就想下单的项目!

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　　*后，我们还是要提一下大家*关心的一个问题：价格。

　　目前，尚湖周边的新房房价普遍都在1.8万/平左右，而澜山公馆目前的均价约1.1万/平，由于面积段较小，其总价也就相当于周边住宅项目的3成*而已。

　　澜山公馆的产品实力，已经吸引了不少投资客的注意，毕竟周边很少有同类产品。并且，周边的颜巷和蒋巷产业园也会提供大量的人口支撑。

　　其实对于业主而言，能够在尚湖畔有一个这样舒适的休息娱乐活动空间，成为“家”的延伸，也是一件非常惬意的事情，投资与自持皆适宜。

　　未来，在常熟西，一套澜山公馆，让你踏上开启通往财富与美好生活的“特快列车”。

　　项目地址：常熟市西三环路17号

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  澜山悦庭

  虞山镇 28000元/平米

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