长和新天地广场问答

长和新天地广场的价格是8500元/平米，关于长和新天地广场的价格信息详细，你可以咨询长和新天地广场售楼处。长和新天地广场售楼处的地址位于新永安路东、长寿路南、长寿河西。

长和新天地广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长和新天地广场的配套完善，设施齐全，在长和新天地广场居住是十分安全便捷的。长和新天地广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长和新天地广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长和新天地广场多层的公摊为5%-10%，长和新天地广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长和新天地广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长和新天地广场房子的情况来算一下。

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首先，长和新天地广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长和新天地广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长和新天地广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长和新天地广场回款速度的要求。基本上来说，长和新天地广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长和新天地广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长和新天地广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长和新天地广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长和新天地广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长和新天地广场房屋所有权证原件；4．网上签约的长和新天地广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长和新天地广场交易结算资金托管凭证原件；6长和新天地广场契税完税或减免税凭证原件；7．长和新天地广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长和新天地广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长和新天地广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长和新天地广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长和新天地广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长和新天地广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长和新天地广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长和新天地广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断长和新天地广场的劣势，首先看长和新天地广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长和新天地广场的周边治安好不好；最后要看长和新天地广场质量是否有问题等。所以建议在选购长和新天地广场房屋之前，要对长和新天地广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。