雍澜院问答

雍澜院占地面积54052.0平米，建筑面积98254.84平米，规模体量大。雍澜院的位置在翡翠路以北地块二，交通便利。雍澜院绿化率30.1，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

雍澜院位于翡翠路以北地块二，是板楼的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

雍澜院现在均价约为18500元/平米，开发商是招商蛇口，位于翡翠路以北地块二。雍澜院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买雍澜院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雍澜院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雍澜院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雍澜院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雍澜院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雍澜院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍澜院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雍澜院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雍澜院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，雍澜院的最新价格是18500元/平米，而且雍澜院所处的位置也十分有利好，位于翡翠路以北地块二，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

雍澜院是招商蛇口倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达438户，目前的最新均价为18500元/平米，要是对雍澜院还有其他问题可致电4007638577 转 054018。

雍澜院现在价格是18500元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 054018咨询或者到尚湖风景区春晖路南侧与工作人员详谈，另雍澜院房源不多，买房需趁早。

雍澜院整体来看还是很可靠，雍澜院由开发经验丰富的招商蛇口打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在翡翠路以北地块二

雍澜院产权年限为70，而且雍澜院已取得预售许可证为常房预售字（2019）第029号，目前的单价是18500元/平米，雍澜院增值潜力非常大，要是想买雍澜院的话，个人觉得可以入手。