东宸铭筑问答

东宸铭筑地址位于文学街与金湖路交汇处交通方便，周边配套设施完整。东宸铭筑占地145180.0平米，绿化率35.01%，环境优美，有很大的升值空间。东宸铭筑的电话是4007638577 转 053993，可以致电咨询。

东宸铭筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东宸铭筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东宸铭筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东宸铭筑建筑面积加倍计算。

首先，东宸铭筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东宸铭筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东宸铭筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东宸铭筑回款速度的要求。基本上来说，东宸铭筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东宸铭筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东宸铭筑房屋所有权证原件；4．网上签约的东宸铭筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东宸铭筑交易结算资金托管凭证原件；6东宸铭筑契税完税或减免税凭证原件；7．东宸铭筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东宸铭筑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东宸铭筑也拥有专业的物业管理团队，负责东宸铭筑居住环境的卫生与安全。因此，在东宸铭筑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东宸铭筑选在文学街与金湖路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由碧桂园物业（南区）、金枫物业（北区）管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东宸铭筑的话，可安心购买。

若想买东宸铭筑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东宸铭筑作为周边为数不多的新盘，目前14000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东宸铭筑，可早点购买。

东宸铭筑的房价是14000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东宸铭筑地处文学街与金湖路交汇处，这里的区位优势也是比较明显，东宸铭筑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

东宸铭筑目前的价格为14000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东宸铭筑共有31栋，一共有1824户，房源不多，要买就赶紧。

东宸铭筑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在14000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 053993。