江湾澜庭问答

江湾澜庭占地面积69993.0平米，建筑面积240001.93平米，规模体量大。江湾澜庭的位置在碧溪新区龙腾北路望江大道交叉口，交通便利。江湾澜庭绿化率30.1，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购江湾澜庭的房子要注意第一，首先看江湾澜庭的地理位置，江湾澜庭的地处位于碧溪新区龙腾北路望江大道交叉口交通便利。第二，要看江湾澜庭内部布置情况，江湾澜庭规划占地面积240001.93平米，建筑面积240001.93平米，绿化率30.1%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，江湾澜庭是按照板楼设计，适宜居住。

江湾澜庭房子值不值得买，首先要看江湾澜庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，江湾澜庭位于碧溪新区龙腾北路望江大道交叉口。再查看江湾澜庭绿化率30.1%是否达到自己的要求。最后还要关注江湾澜庭的未来发展空间怎么样。

江湾澜庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江湾澜庭很方便。除此之外，江湾澜庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。江湾澜庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江湾澜庭暂无明显缺点。江湾澜庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且江湾澜庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江湾澜庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江湾澜庭停车位有2285个，基本上能满足停车需求。另外，江湾澜庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江湾澜庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江湾澜庭的物业快速协调。

江湾澜庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江湾澜庭多层的公摊为5%-10%，江湾澜庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江湾澜庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江湾澜庭房子的情况来算一下。

江湾澜庭位于碧溪新区龙腾北路望江大道交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断江湾澜庭开发商的实力，1要了解江湾澜庭开发商和项目土地情况；2、要看江湾澜庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江湾澜庭开发商以往的业绩；4、江湾澜庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江湾澜庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江湾澜庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江湾澜庭是由专业的施工单位负责的，因此江湾澜庭的施工质量是有保障的。并且江湾澜庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，江湾澜庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江湾澜庭的质量都是有保障的。