基本信息
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楼盘名称：
常熟金茂智慧科学城
楼盘别名：
金茂智慧科学城 茂湖云筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东南开发区高新区黄浦江路以南、湖山路以西
售楼处地址：
高新区黄浦江路以南、湖山路以西
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
2260户
占地面积：
265985㎡
建筑面积：
943723㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
常熟虞茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金茂物业服务发展股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
779个
周边配套：
商业：项目毗邻永旺梦乐城、东南邻里中心，直线距离约1.7公里，轻松满足日常居民吃喝玩乐休闲生活，自身还规划一座约3万方特色商业中心，与区域内建造中的凯悦酒店、塔亚普拉度假酒店、日航酒店共同组成常熟城市商圈。
教育：周边汇聚了UWC世界联合学院、世华学校、常清中学、国际学校、常熟理工及金茂配套幼儿园，与常熟理工、国际学校一路之隔，真正做到家门口享受国际教育。
交通：已有昆承快速路、东南大道黄金十字交通轴，G524智慧公路预计10月份也要通车！
而在核心区的土地规划图中，我们也可以看到规划的两处轨道站点以及昆承湖隧道，规划的两处轨道站点分别位于东南大道及春霁路，具体位置待线路确认后进一步公开，轨道站点+隧道的形式倒是颇有一番金鸡湖的味道。
医疗：已有新宁诊所、华复医疗2大医疗中心，金茂又引进了哈佛BI医学创新中心，目前已经试运营，将来会落位到自带的办公楼里，满足板块国际医疗需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目预计分三期开发，期项目位于昆承大道东，南至大滃江路、西至昆承大道、东至湖山路、北至黄浦江路，由5宗地块组成，占地面积约 400.6 亩。本着坚持产业协同、深化政企合作的宗旨，聚焦大健康、大文化、大科技领域，从产业布局上填补板块的空缺，结合常熟高新区的定位和发展需求，致力打造一个符合世界趋势的“集智慧健康与科技创新于一体”的标志性项目，常熟智慧科学城。
- 区位介绍 常熟智慧科学城项目位于常熟国家常熟智慧科学城项目位于常熟国家高新区核心区，总规划面积约4.33平方公里。
- 规划设计 从产品具体配置看，据悉本次首次取证产品不仅位于社区核心，最大拥有近百米宽阔楼间距，超85%以上的景观、配套占比，更有分龄儿童乐园、活力环道等社区规划，如此完善的社区在整个苏州也十分罕见。
- 景观特色 昆承湖景区、沙家浜风景区、中央景观带（规划中）。
- 项目优势 项目首开区总投资110亿元，规划打造一座城市艺术地标、一座高端智慧办公楼、一座精品商业中心、一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群，还会引入哈佛BI医学创新中心等大品牌。 将秉承“健康+智慧”理念，围绕活力人群需求，通过配备品质配套、绿色生态和智慧生活，打造彰显高端品质的“智慧科学城”，构建常熟城市发展未来中心产业跨越的新引擎。
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