锦绣兰庭问答

锦绣兰庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣兰庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣兰庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦绣兰庭现在均价约为5000元/平米，开发商是长葛市锦绣置业有限公司，位于长葛人民路与八一路交会处向西100米路北。锦绣兰庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦绣兰庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣兰庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣兰庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣兰庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦绣兰庭开发商的实力，1要了解锦绣兰庭开发商和项目土地情况；2、要看锦绣兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣兰庭开发商以往的业绩；4、锦绣兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦绣兰庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣兰庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣兰庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣兰庭回款速度的要求。基本上来说，锦绣兰庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣兰庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣兰庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣兰庭建筑面积来算的。锦绣兰庭商品住房在销售时，购房者与锦绣兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦绣兰庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣兰庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣兰庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣兰庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣兰庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣兰庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣兰庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣兰庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣兰庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣兰庭的规划是非常合理的。

锦绣兰庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣兰庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣兰庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。