常德吾悦广场丨吾悦广场特色金街较传统商业街，到底有何过人之处

生活并不是简单的复制粘贴，改变也不是简单的“1+1=2”，这句话对一座城市的商业也同样适用。在很多人的印象里，做好一个商业就是把建筑拼凑、街铺售卖即可，通俗的说就是会造房子，会耍嘴皮卖铺子。其实不然，做商业远比想象中复杂，一家企业是否能持续长期地发展，建造和营销只是基础，在眼花缭乱的商业体里，真正以消费者利益出发，在产品理念中脱颖而出才是企业生存发展的根基。

新城控股旗下吾悦广场，以有情怀、具规模、不复制的商业特点，在136座城市建造了192座吾悦广场，开一座火一座，其中吾悦广场特色文化金街甚受消费群体热捧，究其原因，我们一起来探讨。

N0.1常德吾悦·新印巷

打造沉浸式吾悦5.0商业模式

吾悦5.0商业区别于传统商业模式，从女人街、步步高百货商场——目的性消费为导向、以零售为主；再到如今的万达广场、欢乐城——自持运营、规模化复制，承载着一代常德人商业体验记忆。

吾悦广场的落地，将创新常德商业模式，推动区域经济华丽升级，引领常德全新都市生活，跳出局限性，打开商业格局。

NO.2常德吾悦·新印巷

产品设计融入城市历史文化底蕴

吾悦广场在每座城市都会尊重当地历史底蕴和文化特色，结合当地的消费习性，为当地消费者提供有情怀有品味的商业街区，真正走进您的生活为您带来高品质的消费体验。

常德吾悦广场加入的更多是常德本地的文化元素，外立面多采用水波纹的设计，契合大自然沅江的美丽风光，街区布满干枝桃花等浪漫建筑小品，再现常德市“桃花源”的美誉，更是让整个街区有了现代感和生命力，将打造成”最常德“的超级步行街。

NO.3常德吾悦·新印巷

动线规划更具科学、合理性

金街分别与购物中心、住宅区、核心道路实现360°无缝的客流互通。

一楼和二楼分别有八大出入口与购物中心互通，消费者可以快速地通过这些商场的大门进出商业街进行消费；商业街共三层，有多个垂直交通体系，5组自动手扶电梯、3台垂直电梯、6处楼梯，您可以任意选择坐扶梯、乘电梯、走楼梯快速随时上下楼，比在商场里面更开阔自由；项目西侧的是配套住宅区——吾悦华府，采用双大门模式，社区两处主入户门正对商业街，方便小区业主进入街区休闲娱乐消费。

NO.4常德吾悦·新印巷

业态更多元

作为24h不打烊新潮特色街区，经营业态和品牌可以和购物中心形成有效的互补，更具灵活性，覆盖更广的消费客群，互相借力，共襄繁华。

适应小中大型餐饮、精品服饰、潮流饰品、儿童用品、美容美发、养生体验馆、艺术培训、酒吧娱乐等。

NO.5常德吾悦·新印巷

空间更互补

金街旁自带9万方购物中心，经营模式稳定，但营业时间固定，每晚9-10点打烊。常德吾悦·新印巷可实现满足24h全时段、全龄段经营，弥补市场空缺，充分发掘消费潜力，轻松执掌常德潮流缤纷夜生活。

NO.6常德吾悦·新印巷

自带百万消费客流

项目西侧的是本项目自带社区——吾悦华府，共约1700户；东侧是城投十里外滩，规划11000户，已建成约3000户；周围小区多达24个，共计约20000户。按照平均每户人家4口人，周边固定居住人群有8万人，这都是我们商业街稳定的消费客流。同时，吾悦广场作为鼎城区唯一一座城市型商业综合体，辐射整个鼎城区30万客流，此后不过江，在吾悦应有尽有。

NO.6常德吾悦·新印巷

空间灵动，百变造型

建面约50-100㎡文化潮流街区铺，全城销售中。

约5.4米层高，买一层享两层。上下左右皆可打通，打造黄金商铺使用比例，随心创变的灵动空间适合多样业态经营，可塑性极强，小投入即可运筹帷幄。

随着国内消费者的消费习惯越来越成熟与理性，千篇一律的商业街区显得越发“枯燥乏味”，购物不再是人们走进商业街区的最终目的，人们通过消费最能终享受到更多放松、愉悦、灵魂的满足才是主流，而常德吾悦·新印巷，便是这样样一个能满足消费新需求之地，来新印巷，爱上逛街购物，爱上常德。

秉承“让幸福变得简单”的使命而来

常德芯·沅江CBD 

120万方全体验旗舰综合体全城劲销中

敬邀品鉴

常德芯 沅江CBD

120万方全体验旗舰综合体

吾悦广场择址沅江CBD核心，北临滨江大道 ，南接临沅路，周边区域城市道路干网密集，交通便捷，教育、医疗、企业资源丰富。

从城市角度出发，规划充分融入鼎城区，打造三区：

优质商区——约9万方时尚潮流SHOPPING MALL；

活力社区——体验型时尚街区吾悦·新印巷；

幸福住区——滨江社区与地标级双子塔楼；

同时，通过滨江风光带及城市干道串联，缔造常德城市新中心。

吾悦华府

沅江头排品质人居大盘

新城控股集团28年地产开发经验，致力于宜居生态综合体的打造，以“人本自然”为核心，以“高品质生活”为主轴，打造集聚人居体验的创新吾悦住宅产品——吾悦华府！

进可享受吾悦广场世界级优质商业配套，退可居于美轮美奂的轻奢豪宅之中，同时以百年住宅和工匠精神理念的追求，问鼎常德人居巅峰。 

吾悦华府两栋地标级双子塔楼以阳明大道与善德楼对称分布，刷新城市天际线，开阔的视野和居高临下的满足感也将带来无与伦比的居住方式，打破常德人民对生活的想象，将成为常德的一张靓丽的城市名片。

【常德吾悦广场】

项目亮点：

1.常德鼎城吾悦广场项目位于常德鼎城区滨江大道南侧，总建筑面积约120万㎡，总占地面积约155亩，项目集购物中心、商业步行街、住宅、loft、公寓等多元业态为一体

2.常德芯，沅江CBD ，120万方全体验旗舰综合体，涵盖9万方国际购物中心，风情商业街、超高层双子塔及滨江住区等复合业态

3.坐享城市三横三纵交通体系，三横指的是鼎城路、滨江大道，柳叶大道，三纵指的是桃花源大道、阳明大道、紫缘路，乃至整个常德的八横八纵都能快速到达常德吾悦广场