城投新河苑问答

城投新河苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城投新河苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城投新河苑之前一定要先看五证是否齐全。

城投新河苑的房子很购买来自住。因为城投新河苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城投新河苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城投新河苑购买来是很适合自住的。

判断城投新河苑开发商的实力，1要了解城投新河苑开发商和项目土地情况；2、要看城投新河苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城投新河苑开发商以往的业绩；4、城投新河苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城投新河苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城投新河苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，城投新河苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城投新河苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城投新河苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城投新河苑回款速度的要求。基本上来说，城投新河苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城投新河苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城投新河苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城投新河苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城投新河苑位于武陵常德市武陵区三星北路与筑基路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城投新河苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

城投新河苑二手房交易注意事项有1、进行城投新河苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城投新河苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城投新河苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城投新河苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城投新河苑是开发商常德市城投集团武陵分公司开发的，物业公司常德市经房物业管理有限责任公司负责小区物业。城投新河苑位于武陵常德市武陵区三星北路与筑基路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 048766。

城投新河苑是板塔结合,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在城投新河苑也已开盘，真的想买房，可以到武陵常德市武陵区三星北路与筑基路交汇处看看。

要是想买城投新河苑投资，可放心入手。首先城投新河苑位于武陵常德市武陵区三星北路与筑基路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，城投新河苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。