宏泰洲沚园问答

宏泰洲沚园户型设计合理，采光好，适合居住。宏泰洲沚园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏泰洲沚园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宏泰洲沚园暂无明显缺点。宏泰洲沚园周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏泰洲沚园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏泰洲沚园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏泰洲沚园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏泰洲沚园多层的公摊为5%-10%，宏泰洲沚园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏泰洲沚园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏泰洲沚园房子的情况来算一下。

首先，宏泰洲沚园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏泰洲沚园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏泰洲沚园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏泰洲沚园回款速度的要求。基本上来说，宏泰洲沚园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买宏泰洲沚园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏泰洲沚园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏泰洲沚园房子时的各项税费 4、仔细考量宏泰洲沚园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏泰洲沚园房屋装修及维修费用预算。

宏泰洲沚园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏泰洲沚园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏泰洲沚园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏泰洲沚园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏泰洲沚园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏泰洲沚园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏泰洲沚园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宏泰洲沚园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏泰洲沚园每栋楼直接的采光。因此，整个宏泰洲沚园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏泰洲沚园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏泰洲沚园整体上面通透性都非常好。

宏泰洲沚园位于安乡安乡县安乡大道安乡新一中南侧，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，宏泰洲沚园在各方面也是非常不错，由湖南宏泰建设开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 048735咨询。

宏泰洲沚园现在房价是4500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，宏泰洲沚园是由湖南宏泰建设开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以宏泰洲沚园值得入手。