祥生江山樾问答

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祥生江山樾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥生江山樾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥生江山樾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥生江山樾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

祥生江山樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥生江山樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥生江山樾房地产权证，祥生江山樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥生江山樾房子还是不属于买房者所有。

祥生江山樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥生江山樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥生江山樾建筑面积来算的。祥生江山樾商品住房在销售时，购房者与祥生江山樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥生江山樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祥生江山樾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥生江山樾房屋所有权证原件；4．网上签约的祥生江山樾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥生江山樾交易结算资金托管凭证原件；6祥生江山樾契税完税或减免税凭证原件；7．祥生江山樾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥生江山樾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥生江山樾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥生江山樾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥生江山樾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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