德和园问答

德和园占地面积是31135.0平米。目前德和园的均价是7840元/平米，建筑面积为100000.0平米，规划有880户户，规划设计车位数是80。该楼盘是常德比较优质的楼盘之一，德和园地址位于武陵柳叶大道与龙港路交汇处。

德和园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德和园很方便。除此之外，德和园周边还有各大购物商场，满足日常所需。德和园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去德和园看房，首先可以通过拨打德和园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德和园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德和园代理销售人员咨询。

德和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德和园多层的公摊为5%-10%，德和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德和园房子的情况来算一下。

购买德和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

德和园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德和园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德和园建筑面积来算的。德和园商品住房在销售时，购房者与德和园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德和园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德和园的房子出租需要注意：第一，对德和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

德和园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德和园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德和园地处位置是非常好的。

德和园的房价为7840元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到市建设路与高山街交汇处或者拨打4007055111 转 8341咨询，总体而言，德和园还是不错的选择。

德和园地处市建设路与高山街交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，德和园现在为7840元/平米，德和园房源有限，可放心入手。