常德阳光地带问答

常德阳光地带占地面积15442.7平米，建筑面积57086.04平米，规模体量大。常德阳光地带的位置在常德市人民中路，市政务中心正对面，交通便利。常德阳光地带绿化率25.5，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

常德阳光地带是70住宅，规划有689户户，容积率为3.69，绿化率为25.5%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

常德阳光地带暂无明显缺点。常德阳光地带周边配套设施齐全，生活便捷。而且常德阳光地带本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个常德阳光地带都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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判断常德阳光地带开发商的实力，1要了解常德阳光地带开发商和项目土地情况；2、要看常德阳光地带开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常德阳光地带开发商以往的业绩；4、常德阳光地带开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常德阳光地带开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常德阳光地带开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，常德阳光地带财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：常德阳光地带不同售价的利润率水平。除了利润率，由于常德阳光地带不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看常德阳光地带回款速度的要求。基本上来说，常德阳光地带最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

常德阳光地带占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且常德阳光地带地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买常德阳光地带的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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