新外滩问答

新外滩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新外滩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新外滩之前一定要先看五证是否齐全。

新外滩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新外滩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新外滩建筑面积来算的。新外滩商品住房在销售时，购房者与新外滩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新外滩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新外滩以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新外滩地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新外滩买来自住是非常值得的。并且新外滩环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新外滩占地面积大，空间大，并且新外滩有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新外滩绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新外滩的居住环境的。

新外滩地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新外滩周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新外滩地处位置是非常好的。

新外滩是由专业的建筑设计公司负责的，整体新外滩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新外滩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新外滩首先地段不错，选址在常德市沅安路与芙蓉南路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达37.0%，空气清新怡人，小区的容积率为4.0，低密度社区一直是人们的选择。新外滩的房屋产权是70，由常德市金沅房地产开发有限公司建造，质量有保障。

新外滩占地17547.0平米，容积率4.0，绿化率37.0%，地处常德市沅安路与芙蓉南路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，新外滩前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

新外滩首先地段在常德市沅安路与芙蓉南路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时新外滩属于商业类型，为板塔结合,高层,超高层建筑，容积率4.0，无论是自住还是投资价值颇高

新外滩总规划面积为17547.0平米，建筑面积为6843.0平米，共建设1栋，户数约有总户数548户，容积率为4.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。