桃源未名湖畔问答

桃源未名湖畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桃源未名湖畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桃源未名湖畔之前一定要先看五证是否齐全。

桃源未名湖畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桃源未名湖畔很方便。除此之外，桃源未名湖畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。桃源未名湖畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

桃源未名湖畔的房子很购买来自住。因为桃源未名湖畔不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桃源未名湖畔周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桃源未名湖畔购买来是很适合自住的。

桃源未名湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源未名湖畔多层的公摊为5%-10%，桃源未名湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源未名湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源未名湖畔房子的情况来算一下。

首先，桃源未名湖畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃源未名湖畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃源未名湖畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃源未名湖畔回款速度的要求。基本上来说，桃源未名湖畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桃源未名湖畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桃源未名湖畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桃源未名湖畔建筑面积来算的。桃源未名湖畔商品住房在销售时，购房者与桃源未名湖畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桃源未名湖畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桃源未名湖畔的房子出租需要注意：第一，对桃源未名湖畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桃源未名湖畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桃源未名湖畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桃源未名湖畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桃源未名湖畔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桃源未名湖畔房屋所有权证原件；4．网上签约的桃源未名湖畔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桃源未名湖畔交易结算资金托管凭证原件；6桃源未名湖畔契税完税或减免税凭证原件；7．桃源未名湖畔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桃源未名湖畔占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桃源未名湖畔的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桃源未名湖畔内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桃源未名湖畔的规划是非常合理的。

桃源未名湖畔地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而桃源未名湖畔也拥有专业的物业管理团队，负责桃源未名湖畔居住环境的卫生与安全。因此，在桃源未名湖畔里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。