第一书香紫台问答

第一书香紫台是40住宅，规划有1048户户，容积率为2.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

第一书香紫台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一书香紫台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当第一书香紫台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一书香紫台建筑面积加倍计算。

首先，第一书香紫台财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：第一书香紫台不同售价的利润率水平。除了利润率，由于第一书香紫台不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看第一书香紫台回款速度的要求。基本上来说，第一书香紫台最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

第一书香紫台二手房交易注意事项有1、进行第一书香紫台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订第一书香紫台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明第一书香紫台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买第一书香紫台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

第一书香紫台位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且第一书香紫台本身设计遵照“以人为本”的理念，让第一书香紫台更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说第一书香紫台不容易贬值。

第一书香紫台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且第一书香紫台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外第一书香紫台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以第一书香紫台的规划是非常合理的。

第一书香紫台的房价是4100元/平米，处在临澧安福西路与金宝路交汇处，加上小区的容积率是2.8，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

第一书香紫台的位置在临澧安福西路与金宝路交汇处，噪音不大，第一书香紫台是板楼,板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.8，总体而言，环境舒适宜人。

第一书香紫台是不少年轻夫妻的选择，目前价位在4100元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 048793。

第一书香紫台现在热卖中，是常德市竞驰房地产开发有限责任公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而临澧县长虹物业服务有限公司作为第一书香紫台的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 048793了解一番或直接到安福西路与金宝路交汇处详谈