基本信息
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楼盘名称：
东星家居广场商铺
楼盘别名：
东星熙城商铺
区域商圈：
武陵
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2015-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
常德大道与芙蓉路交汇处
售楼处地址：
常德大道与芙蓉路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1413
占地面积：
45934.54㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
37%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
常德东星投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
0元/m²/月
车位数：
地上车位数1200
周边配套：
医院：
常德市**中医医院(新院区)、伊丽莎白整形
购物：
生活超市、奋斗渔具、屈臣氏(常德万达广场店)、RELX(万达专卖店)、视界眼镜店(龙港路530店)、昌平水果批发、天宏酒店用品、海澜之家(常德万达广场店)、三福时尚(常德万达广场店)、周书记家禽批发部
公园：
丁玲公园
楼盘介绍
- 项目介绍 东星·家居广场项目简介:位于常德市规划中的千亩建材、家居商贸物流园的核心区域。雄踞市内交通主干线常德大道北侧，与芙蓉烟厂隔道相望。以陶瓷为主体，打造国际化一站式家居高端采购平台，是常德市城西板块建设和发展的标杆之作。 项目总占地420亩，总建筑面积50万平方米，涵盖了家居采购、产品展示、仓储物流、商务办公、休闲娱乐、高尚住宅六大功能板块。 项目东侧为住宅，公寓及酒店，紧邻新河渠风光带，在设计上各项技术指标都做到**优化，时尚的建筑立面、合理的人车分流、奢美的园林景观、实用的精致户型，只为给业主们**贴近自然的生活享受，让回家成为一种期待！ 项目西北部为专业市场，市场首创block开放式街区设计理念，以街为动线，契合人的舒适步行限度来布置商业和景观，充分满足商户与消费者的需求！ 在常德市家居产业的优化升级过程中，亟需一个高端综合性的商务采购平台。作为常德市重点招商引资项目，东星·家居广场项目建成后可容纳经营商户3000余家，住户5000余人，解决就业人口1.5万余人。 随着“3+5城市群”战略的实施，东星·家居广场乘着常德城市升级计划的发展大势，依托常德得天独厚的区位交通物流优势，整合各方资源，集陶瓷、卫浴洁具、油漆涂料、五金、板材、木线、门窗、橱柜、地板、石材、玻璃、灯饰、窗帘布艺、家具家纺等各类业态于一城。 经过“十年三城”的洗礼，佛山中国陶瓷城发展有限公司已具备**的产城经济综合体招商运营管理经验；新的十年，公司两大股东——广东东鹏陶瓷与星星集团戮力同心，怀着第二个“十年三城”的憧憬，斥巨资在常德再造城。 在统一招商，统一规划，统一管理，统一推广，统一服务的先进现代化商业运营模式下，融入常德地方文化设计元素，实现产业、城市与生态的相融共进，有效地推进常德家居产业转型和城市升级的共融共兴，在5-10年内东星·家居广场将立足湘西北·辐射华中南！
- 区位介绍 大收益：终身统一管理，0风险 任何一家市场经营起来至少需要3－5年的培育期，那么前期的经营者和投资户是需要承担风险的。而东星家居广场提供40年统一管理服务，还自持物业，引进红星美凯龙集团。对于投资而言，市场已成功运营三年半，目前出租率为100%，投资风险基本为0。 大用途：灵活作用，巧组合 商铺功能齐全，集卖场、住宅、写字楼功能为一体，基础设施设备齐全，整栋结构一分为二，为背靠背设计，可做到进深10－13米，开间5米，铺铺临街，将其商业价值得到**的提炼。 很稳定：省时省心省力，买无忧 投资户前6年为统一托管，享受稳定的回报，购买时即可立即获取前3年的租金收益。不管购买的商铺租赁情况如何，投资心的收益均不会受影响，享受稳定增长的回报。不用自己打理商铺的相关事宜，由运营公司统一负责，省事省心省力，坐享租金收益，投资无忧。
- 景观特色 大规划：项目规模大，规划全 项目总占地面积420亩，总规划建筑面积50万方，总投资金额达到50亿元，主营中高端品牌，集一站式购物和仓储式物流为一体的家居专业市场，是湘西北地区规模**的建材家居专业市场。对常德市来说也是独一无二的，项目规模之大，产品结构之全，商家品牌之多，是其他同类型市场没办法比较的。 大需求：百亿建材需求，抢先机 目前常德市城区建设处于高速发展时期，“北拓西移东延”及旧城改造工程，导致区域经济快速发展，催生建材家居行业的火爆，预计总体建材需求量高达近百亿？ 大整合：顺应市场趋势，好时机 常德房地产发展迅速，对于建材、家居的需求都处于高发展期，但现有的建材市场规划落后，经营杂乱，没有划行归市，使经营户收益每况愈下。东星家居广场顺应发展的大格局、大潮流，应运而生，以超前的眼光，引进现代经营的规划理念，凭借一流的设计，划行归市的管理，整合现有建材家居市场，吸引大量经营商户集体原则东星建材家居广场。目前市场已成功运营三年半，出租率达到100%，国内一线大牌已强势入驻，上千商家的共同选择，大市已成。
- 项目优势 大交通：区位交通优势，很方便 周边道路四通八达，除本市的客户外，周边县城区域及其他城市的消费者来东星家居广场购物交通方式多，且出行方便。这样的道路优势意味着货物的运输也方便快捷，同时可降低运营成本。成功架起消费者和商家的桥梁，而这些目前是其他的建材市场不具备的。 大区域：市政规划中心，有发展 东星家居广场位于常德市政府重点打造的西城商贸区的中心区域。随着城市的发展，同区域其他市场的成本增大，从而导致价格受成本的影响会高于东星的现行价格，东星的市场价值也会得到提升，投资于此，区域优势十分显著，商铺升值指日可待。 大背景：开发商实力雄厚，有保障 开发公司隶属于佛山中国陶瓷城集团有限公司，是一家集房地产开发、物业管理、商业管理、资产管理、广告经营、展览组织、电子商务等于一体的投资开发与运营管理集团公司。 开发商自持约3万多平的中央商城，对于市场来说，开发商才是最大的经营户，与所有的商户共同经营、共担风险、共求发展。无论对于投资者还是经营者，这个也是最大的保障。
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