2021年11月成都房地产市场月报，11月*新成都楼市分析

2021年临近年底，官方密集发声，楼市调控不断，成都的调控政策也从防过热转为了防过冷。11月，成都公布了第三批次集中供地拍卖细节，从土地端开始调控稳地价，也给了许多房企信心。话不多说，下面我们来看看2021年11月成都房地产市场月报，11月*新成都楼市分析。

2021年11月成都房地产市场月报

11月成都发布了第三次集中土拍的详情，第三次集中供应合计40宗，共计2765.23亩，这次集中土拍也全部为“限地价、限房价”的双限模式。与前两次集中供地相比，成都在三批次集中供地中，减轻了房企拿地成本。在金融政策上，从LPR总体稳定、房贷利率下调、放款时间缩短等方面可以看出，持续执行稳健的货币政策，并且双管齐下引导市场热度稳定。如果说上半年是在防过热，年底就是在防过冷。

11月*新成都楼市分析

11月大成都的住宅量跌价涨，本月新增12347套，环比下降12%，均价15891元/㎡。受二手房市场及疫情的冲击，新房市场的销量有一定程度的下降。公寓量跌价涨，新增5817套，环比上升102%，均价11492元/㎡，较上月上涨11%。公寓的投资属性明显，置业门槛低，有许多客户会因为这两点选择公寓产品。目前，成都无论是住宅还是公寓项目的价格都处于近一年的低位状态。

总的来说，我国仍要坚持房住不炒的基本思路。不过成都的调控从较严格过渡到了逐步放松，金融信贷方面也从“一刀切”的收紧变成了“因城施策、因人施策”，保障刚需家庭住房需求。大多数的开发商会选择在年底冲量，成都的房价只会越来越高，在年底房价略有下降的时候，尽快上车抄底，或许才是明智之选。以上就是《2021年11月成都房地产市场月报，11月*新成都楼市分析》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。 

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