重磅！成都规划局发布成都中心城区*新基准地价，执行区域调整

9月18日，成都市规划和自然资源局发布了《关于公布成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通知》，包含中心城区各类用地基准地价、细分用途基准地价以及各类用地的土地级别与基准地价图。成都上一次公布中心城区基准地价更新结果是2017年11月。下面我们先来了解一下什么是基准地价，再来看看成都规划局发布成都中心城区*新基准地价，执行区域调整了些什么？

什么是基准地价

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地在某一时点上土地使用权的平均价格。简单理解，基准地价是经评估和测算后的土地初始价，在一定程度上反映出了不同区域不同级别土地的优劣程度，与土地的*终成交价并无直接关联。基准地价更多的是为各级政府在土地使用权有偿出让时以及土地使用者之间转让时提供参考依据。各级政府可以根据基准地价制定出灵活的地价政策，通过地价差别和调整，引导或控制各类社会经济活动，落实城市规划、经济发展战略和产业政策。

成都规划局发布成都中心城区*新基准地价

根据文件，执行*新基准地价的包括成都高新区、锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区，以及龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区四环路（绕城高速）内（包括四环路外环城生态带）的区域。各类细分用途中，市场关注较多的几类土地一级基准地价（楼面地价）分别是：商业服务设施用地12950元/㎡，商业用地15225元/㎡，商务用地13470元/㎡，居住用地12375元/㎡。

设定基准地价，有利于加强土地市场的管理，实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地资源发挥*的经济和社会效用。成都上一次公布中心城区基准地价更新结果是2017年11月。相比之下，此次除了在价格上有所调整之外，执行范围以及部分土地的评估容积率也有变化。以上就是《重磅！成都规划局发布成都中心城区*新基准地价，执行区域调整》的全部内容。想买大成都新房，想要置业顾问接送看房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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