成都租售比高的楼盘值得买吗，租售比可以作为买房的指标吗

首先，房屋租售比是什么？房屋租售比简言之即是房屋租金与售价的比例，具体指的是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。通常可以通过这个区域的房屋租售比来看这个区域的楼市行情，也有很多人将房屋租售比看做自己买房的指标。那么，成都租售比高的楼盘值得买吗，租售比可以作为买房的指标吗？

成都租售比高的楼盘值得买吗

成都租售比高的楼盘，往往是周边配套设施完善成熟的地方，区域越成熟就使得租金表现越来越高。这些小区，有的既能办公又是住宅，租金高，但是房价涨幅不大；有的是老破小，租金高，但就是因为区域发展太成熟了，因此才会进入房价低增长期。总结下来就是，成都租售比高的楼盘并不一定值得买，因为当下的租售比不能代表未来的房价涨幅。

租售比可以作为买房的指标吗

在房价和租售比面前，其实不应该过分追求租售比，当然也不能无视租金。而且，在租房供应远大于购房供应，且供应结构有很大差异的情况下，租售比就成了一个毫无意义的指标。租金是“静态”的现货，住的是配套，体现现在的价值；房价是“动态”的期货，买的是预期，体现未来的利好。现阶段租售比低的地方，如果周边的配套不成熟，生活还不太方便，但是政府正在这里大规模持续兑现规划、投资产业，教育、交通、商业等配套也在不断补强。未来的想象空间巨大，房价的涨势也会比较惊人，投资回报也更明显。

租售比或许可以作为买房的反向指标，但买房*重要的还是资产的增值性收益，租金这种利息性收益，是拿来巩固现金流的一种手段，并不是核心诉求。特别是成都呈环线发展，无论是主城区的房价还是郊区的房价都在稳步上涨中，而政府规划发展中的地方，例如天府新区，正是租售比低但又极具潜力的地方。以上就是关于“成都租售比高的楼盘值得买吗，租售比可以作为买房的指标吗”的全部内容。想要买大成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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