成都二手房连续三个月跌破4000套！买新房好还是买二手房好

*近成都楼市有个说法是，成都新房市场和成都天气一样热，而天有多热，成都的二手房市场就有多冷。在刚刚过去的七月，成都二手房的成交量又跌了。数据显示，7月成都二手住宅共成交3558套，环比减少2.92%，同比减少28.71%；成交总面积约34.98万㎡，环比增长2.62%，同比减少29.14%。下面小编就带大家看看成都二手房连续三个月跌破4000套是怎么一回事，到底买新房好还是买二手房好？

成都二手房连续三个月跌破4000套

今年成都二手房市场行情一直较为“惨淡”。成交套数*为今年3月，仅4542套，其次为4月成交4189套，其余1、2、5、6、7月，成交套数均不足4000套。这样的成交量处于历史低位。事实表明，成都二手房的确“降温”了。其实，从2020年1月至今，成都二手房市场行情就进入了“冰封”期。一方面是受疫情影响，另一方面也是因为新房与二手房之间存在“剪刀差”。低迷至今*的原因之一，还是银行按照二手房指导价放款，则意味着购房者的*款比例提高了，压力增大。信贷收紧了，征信审核变得更严格，且纯商贷放款慢，有的需要等半年。

买新房好还是买二手房好

目前成都二手房市场进入了买卖相持阶段，双方陷入博弈中。对于买方来说，银行按照二手房指导价放款，则意味着*款金额提高了，压力也增大了很多。而对于卖方来讲，指导价一般都低于原挂牌价，部分房东不愿意卖，甚至直接下架了房源；部分愿意卖的房东，又要求提高*款，甚至全款。现在成都新房与二手房之间存在“剪刀差”，买新房的*款更低，上车更容易。而且接下来这段时间还有许多红盘面世，双限地项目也在路上了。在这个时候，到底是买新房好还是买二手房好，相信大家心里都有答案了。

在此之前，深圳作为率先发布二手房指导价的城市，二手房市场也终于降温了，并且在今年五月首次进入了负增长区间。受二手房指导价政策的影响，成都二手房市场成交量下跌在意料之中。未来这一段时间，二手房市场还会继续降温，想上车的朋友还是转向新房市场为妙。以上就是关于“成都二手房连续三个月跌破4000套，买新房好还是买二手房好”的全部内容。想买大成都新房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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