*新成都买房贷款政策，2021在成都贷款买二手房有多难

今年，成都贷款政策频频变动，尤其是二手房贷款越来越难，成都公积金中心更是几次发文。3月22日，成都房产再出新政，引发广泛关注。现在想在成都买房，不仅放款慢、审批慢，还要查*，即使是父母给的*，也要严查你父母的*来源。下面，我们就来看看*新成都买房贷款政策，以及2021在成都贷款买二手房有多难？

*新成都买房贷款政策

居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），**款比例为30%。居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或者名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的**比例为40%，购买非普通住房的**比例为50%。这个政策适用于四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

2021在成都贷款买二手房有多难

一、 严查*款来源。比如，*种情况，如果自己的*款，那么要查你近半年的流水；第二种情况，如果*款有父母给予的资金，那么也要查你父母近半年的银行流水，不仅需要提供父母资金的转账记录，还要提供转账那张卡近半年的流水；第三种情况，如果*款这笔钱，是你卖了一套房子得来的，那么请提供三方合同+买家产权证+信息摘要。

二、 放款难。贷款*步，就是去银行面签，商业贷款面签需要审批买方的收入证明、银行流水。关于银行流水，现在很多银行都要看你半年到一年的流水，流水上要体现工资字样；关于收入证明，需要至少达到月供+负债的2.2倍及以上。其次，银行还会看征信，逾期不能连3累6：连续3次逾期，累计6次逾期。注意：征信看5年内。

三、 放款周期长。整体来看，贷款审批时间差距并不大，某些银行的商贷和纯省公积金审批相对比较快，但一般1-1.5个月左右都能完成审批。正常情况下，保守估计放款时间6个月起。目前，纯公积金贷款，放款周期大概1-3个月；如果是组合贷款，放款周期大概6个月。

其实造成贷款难的*主要的原因，是今年年初起，银行的贷款额度就比较紧张了，所以银行只好严查客户，一般会尽量挑选大额贷款客户、信用度高的客户。而且，银行的是商贷利率也在逐渐上涨，基本上首套房利率在6.2%左右，二套房利率在6.3%左右。利率高，额度低，对于普通购房家庭，买房只会越来越难。以上就是关于“*新成都买房贷款政策，以及2021在成都贷款买二手房有多难”的全部内容。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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