真正的小高层是多少层，小高层的优点和缺点分别是什么

高层住宅是当今城市化下的产物之一。土地资源越来越紧缺，为了节约土地，高层住宅应运而生。同样的土地面积建造的住宅楼层越多，土地的利用率也就越高。近几年，开发商建造的小高层住宅越来越多，如果只是小高层也就算了，起着小高层的名头，有些楼层数却比真正的小高层高多了。其实，真正的小高层一般是7-10层，市面上有些开发商为了赚钱又想吸引更多的顾客，就会多盖几层。那么小高层的优点和缺点分别是什么呢？下面小编就给大家介绍一下。

小高层的优点

首先在建筑外观上，小高层建筑采用的是现代风格，建筑外观时尚，所以更加迎合了现代人的眼观和审美，深受现在购房者的喜欢；其次在建筑质量上，小高层使用的是钢筋混凝土现浇，地基深而结实，使用年限长、房型更加的丰富；第三，在采光通风上，小高层算是比较高的楼层，所以空气是不错的，加上又是高楼所以在通风还有采光上面那是很好的，在视野上面也是非常的开阔；第四，对于居住小高层的老人孩子小高层出入更方便，同时户型上面也是有所减少，更加注重隐私，也为居住者提供了更有保障的居住条件。

小高层的缺点

一般来说，小高层买同样多的面积但需要花更多的钱在分摊上面，因为小高层住宅的得房率一般能够达85％，比多层住宅相比就要付出更多的分摊佣金；而且小高层的管理费是比较多的，起码比多层住宅还要高的，还有机房维修，水泵等费用，增加了使用成本；由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

一般来说小高层折旧的年限会稍长一些，因为小高层的建筑标准、建造质量要高于多层，而且小高层的住宅环境、管理服务及通风采光等通常都是比较有保障的。因此现在政府和开发商都比较推崇小高层，也有很多人选择小高层住宅。不过普通购房者在选择小高层之前一定要调查清楚小高层的缺点，看看自己对于价格稍高、公摊也高这些成本能不能接受，如果这些都没问题，那小高层还是很值得买的。希望本文介绍的真正的小高层是多少层，小高层的优点和缺点分别是什么对您有所帮助。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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