继承房产需要交税费吗？你想问的房产继承过户流程都在这里

为了降低我国老龄化数据，今天政府出台了三孩生育政策。虽然政府建议多养育两个孩子，降低之后的养老压力，但不得不说的是买房的压力也随之而来。一般来说，房屋的获得都是通过买卖或者赠与、继承的方式，前两种都是房屋产权人在世的时候，可以选择的过户方式；而继承只能是在房屋产权人过世的情况下办理过户。不过也有很多人对此有疑问，继承房产需要交税费吗，房产继承过户流程有哪些？下面我们就一起来看看吧！

继承房产需要交税费吗

继承房产免征增值税、对当事双方不征收个人所得税、不征契税、不征收土地增值税。不过继承房产过户费中花销*的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；*后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

房产继承过户流程

房产继承过户需要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、*簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

要办理房产继承过户，要注意按照上面的方法和流程来处理，在过户前一定要提前准备好所需要的材料，这样办起来也会更加方便快捷。希望本文介绍的继承房产需要交的费用，及房产继承过户流程有哪些能对大家有一定帮助。之后如果小伙伴遇上房屋继承过户，一定要注意处理的方法，根据自己的需要进行处理。要记住，继承取得房产所有权，税费少但条件严格，如果想再次办理交易，一定要牢记个税税率。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

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