成都的房价收入比是多少，房价收入比低是否一定代表买房简单

房价收入比，就是居民家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。然而，由于诸多因素的影响，目前公布的房价收入比几乎都是基于指标的平均值，导致结果存在一定程度的偏差。不过这样就没有意义了吗？不是的，房价收入比可以为宏观调控提供决策的依据，有助于实现收入水平与房价水平的平衡，也可以为银行等信贷机构提供贷款参考。那么成都的房价收入比是多少呢？房屋总价与居民家庭年收入的比值，一般能反应购房的难易程度，不过房价收入比低是否一定代表买房简单呢？下面我们就来讨论一下。

成都的房价收入比是多少

2020年，成都的房价收入比为10.1。2019年成都的房价收入比是10，和2020年的10.1相比基本持平。也就是说，对于生活在成都的居民而言，如果只是用家庭收入购房，大概需要10年。不同研究机构发布的报告，具体数据和排名虽略有变化，但相对全国其他主要城市来说，成都的房价收入比并不高，至少，相对于成都的整体经济实力和城市定位来说，属于偏低水平。

房价收入比低是否一定代表买房简单

按照成都官方发布的数据，2020年全体居民人均可支配收入42075元，其中城镇居民人均可支配收入48593元。按照家庭收入来看，成都的家庭年均收入大约8.5万元，结合房价收入比的概念来说，成都房产平均价格大约8.5*10=85万元。即使考虑到购房群体主要是城镇*，那么成都的家庭年均收入大约9.7万元，算下来成都房产平均价格大约9.7*10=97万元。但是为什么很多人感觉房价没有这么低呢？因为很多人可能只看到了心仪的高端楼盘。用心仪的顶端楼盘价格，对标实际收入状况，这种感受必然和统计数据存在一定差距。

不过除了上面说的这个原因，还有一个原因是，房价收入比本身存在一定的误区。房价收入比界定的收入是个人收入，界定的房价是当前房屋价格，用以反映夫妻双方凭借工资，须用时多久才能购得房产，但有时候家庭里可能不止有两个人有工资收入，可能还有长辈的支持。还有就是商品房只是城市住房供给的一部分，经济适用房、两限房等作为社会保障性用房，其价格较商品房低很多，但很多时候并未被纳入房价收入比的统计范畴。还有一个原因，购房群体和就业群体并不完全一致，可能会有部分人群返乡置业，也有限购等因素影响。

总而言之，房价收入比有一定的参考价值，比如在不同的城市之间进行横向比较，同一个城市在不同年份进行纵向比较，在一定程度上可以反映常住居民购房的难易程度差异、变化。和其它的城市相比，其实相对来说成都的房价收入比是比较低的，只是在成都的楼市中，刚需购房者容易陷入看得起的买不起，买得起的看不上的尴尬境地。小编建议，刚需购房者还是放弃主城区的新房吧，可以多看看二圈层、三圈层的楼盘。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。

• 成都的房价收入比