契税退税政策2021有哪些规定？需要什么资料

来源：吉屋网 2021-03-28 16:29:29

房地产行业对于国家的经济起着重要的支撑作用，税收是我们每个公民的义务。相信很多人都知道买房的时候需要缴纳税费，同时，也有着契税退税的相关政策，是指在有售后公房出售的前一年或者后一年,有购入一套房屋的,那么购入的房屋契税是可以按比例退还的,或者当场抵扣的，很多人对相关的流程与政策并不是很了解，本篇就说说具体情况。

契税退税政策2021

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

契税退税需要什么资料

1、契税完税证;

2、房屋销售不动产同意发票;

3、购房者身份证;

4、购房*款收款收据;

5、银行存折(卡);6、房屋买卖合同。

以上就是契税退税的相关知识，房产的契税在税种中占了很大一部分,如果能退税会减少不少的费用。另外，购房契税减免一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请,初步审查通过后再交至开发商处,进行进一步审查。后,通过审查的,地税局将开契税完税证明,并责成开发商及时退还契税款。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更多买房知识。