商住两用房到期后怎么办？可以贷款吗

来源：吉屋网 2021-03-23 16:29:54

随着房地产行业的不断拓展，出现了各种类型的房源，对于商住两用房既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。相比普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。不限购不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势，但是不能**。

商住两用房到期后怎么办

续期。我国2007年出台的物权法*百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。商住两用房产权到期后，根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。

商住两用房能抵押贷款吗

可以办理抵押贷款。一般*多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。

总之，商住两用房是可以买的，但是一定要考虑清楚再买，根据自身情况衡量是否适合购买。商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅值得一提的是，商住两用房是不能进行**的，不能划分学区，*比例较高。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更成都优质项目。