空置率什么意思？计算公式是什么

来源：吉屋网 2021-03-21 17:23:00

在我们国家，政府对于楼市是十分重视的，房地产行业是国家经济的重要支柱，也与每个公民的生活息息相关，牵涉了诸多的利益。楼市调控的消息隔多久就会出来，引起讨论。保持对于楼市的高敏感度，才能更好的控制市场，而许多政策有一些市场数据的支撑。房地产行业里，对于许多数据都会来计算，进行预测评估楼市，本篇就说说空置率什么意思？

空置率什么意思

指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

空置率计算公式

当前流行的空置率的计算方法有：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积。

空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积空置率=空置商品房面积/当年竣工面积

众所周知，三年内竣工面积要比当年竣工面积大二三倍，全部住房存量比三年内竣工面积又大几十倍。分母不一样，计算结果自然大相径庭。

空置率是反映一定时期市场吸纳能力的重要指标，空置房屋的类型、占市场可供应的比例，反映了市场的有效需求、引导市场供应，在一定程度上影响着房地产投资的规模及市场的走势。房屋空置率的计算是为了了解市场对房屋的需求趋势，根据情况国家或市场可作出相应调节。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更多成都优质项目。