房产投资之公寓投资有哪些价值？回报率怎么算

来源：吉屋网 2021-03-21 15:43:34

在经济发达的时代，许多人不再依赖于体力劳动。而随着经济宽裕，现代人对于投资理财的兴趣极大。在各种网络平台都能经常看见，一般来说除了基金，房子也是许多人选择投资的产品。毕竟不动产的*空间稳定，房子除了居住，投资意义越来越大，而房子的形式对于投资价值也有不同影响，比如公寓就是常见的投资房源。本篇就说说公寓投资。

公寓投资价值分析

房地产投资是常见的投资方式，比较稳，投资商业地产无非三类写字楼、公寓和商铺。

首先写字楼，作为个人投资来看写字楼投资成本太大，后期寻找的租客范围较窄，未来出租成交存在较大风险，投资回报率普遍不高，就连金融城、大源等成商务熟区域投资回报率也仅3%左右，因此写字楼不建议作为个人投资理财产品。

其次商铺，虽然商铺投资回报率一般高达5%以上，但是商铺单价高，投资门槛也很大，就拿价格洼地城北三环来说，好一点口岸的商铺50㎡左右都高达200万，而且后期出租也面临一定风险，因此如果商铺投资也不是*的选择。

*后说到公寓，公寓的特点就是面积小、单价相对不高，总价小，*压力自然也就小，其次成都人才*政策，吸引了大量外来人才，但又迫于限购政策及住宅的较高房价，因此租住需求是非常大的，尤其是地铁旁房屋的成交是相当好的，租房成交量同比上涨了38.7%，后期出租是不用担心的；而且成都平均租金总体上涨33.95%，租金水平稳步攀升，投资回报率也得到了保障，因此公寓产品从风险、投资压力、投资回报率等方面综合来看，是您目前投资理财的较好选择！

公寓投资回报率怎么算

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。投资回报率分析计算公式：投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价。

在今天，房子的定义与形式多种多样，一般来说，家庭性质的购房当然是住宅*，但公寓之所以有市场，是因为时代造就的需求，年轻人成长起来，倾向更灵活自由的居住方式。而公寓投资的回报率也是可观的，选到合适的房源，是可以做投资开了的，成都吉屋网致力于成都楼市，想了解成都更多优质房源、优质公寓，点击下方按键咨询或筛选。