物业好坏对于业主有哪些影响？怎么判断

随着我们经济水平的提高，对于感官享受越来越注重。服务在今天有时候成为一个品牌的必杀技，在买房时，物业便是服务质量的代名词，与我们的居住度息息相关。有一个优质物业，在居住环境、居住安全上都更安心，一个不好的物业，居住体验便不那么好，在安全上，也不那么放心。本篇要说的就是，物业好坏的重要性，物业好坏主要体现在哪里？

物业好坏的重要性

好的物业服务使业主财产保值增值；好的物业服务给业主带来安全感，物业通常被称为“管家”,要有服务也要有管理；好的物业服务可以提高业主生活质量；好的物业有益于邻里关系和谐 一个好的物业,能够定期举办各种活动,比如亲子活动、座谈会等...

相反，一个不好的物业会让生活品质大打折扣，安全感也没那么高，小区的活动也不会很多，不会用心做这些事。*重要的还是对外来人员的安保、排查。好的物业会详细登记，有些小区就随意进出，物业也不会管。

物业好坏主要体现

根据小区的房龄，通常情况下，老小区的物业会更差，同样的物业费也会更便宜。房龄20年的商品房小区，物业费可能只要1元/平。房龄10年的商品房小区，物业费可能只要2元/平。房龄5年内的商品小区，物业费可能要5元/平。俗话说，一分钱一分货，这也是有道理的。

根据小区保安判断，物业公司的工作人员，也可以判断物业好不好。比如，老大爷，用人成本较低，小区物业品质会相对一半，而年轻小伙当保安，系统正规、风貌精神，也说明物业会更好，这说明物业公司对小区的服务更加上心，要求更高。门卫，这个工作看似不起眼，但在整个物业服务中却是*重要的一项，他要负责核验进出人员的身份，车辆的身份以及用途。

根据小区门禁的严松，好的物业对于安保很看着，陌生人来访，必然会登记信息，开车的更是会登记车牌号、事由等，而物业差的小区，直接就进去了。查看出入人员和车辆是物业公司*重要的职责，如果一个小区的门禁形同虚设，那么小区的安全性也令人担忧。

根据公共区域，看一看楼栋的立面有没有脱落、褪色的情况，如果有这种情况，说明物业对楼栋的维护不够及时。看看电梯厅是否整洁，有没有乱贴小广告的情况，还有业主装修时，为保护电梯厅而贴的木板，有没有拆除。还可以顺带到小区健身区走走，看看健身器材有没有生锈，损害的地方。如果有很多健身器材已经锈迹斑斑，说明物业的维护周期过长。如果很多健身器材已经无法正常使用，那说明物业在这一点上是0作为，可以基本判定这个物业不靠谱了。

根据小区停车情况，好的小区都会有自己的停车区域，因此判断物业好坏，可以重点观察地面有没有乱停车现象。地面停车现象严重，会影响小区环境、形象，也说明小区物业服务较差。

物业除了对生活品质有保障，对于房子的*空间也起着重要的作用。一个优质的物业可以让我们在居住上有更好的体验，也可以让房子保值，毕竟好的物业意味着好的维护，所以买房时一定要选择有优质物业。买房对许多人都是人生中的大事件之一，在挑选的时候，*尽善尽美。关于物业好坏或更多成都买房的问题，点击下方按键咨询成都吉屋网。

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