期房现房尾房分别什么意思？哪种更合适买

到了一定阶段，大部分都会考虑买房的事情。初次了解楼市的人，对于房地产行业的许多名词往往一头雾水。房地产行业历经许多时间，形成了许多成文的知识。本篇要说的就是房子状态方面的术语知识。我们可能会听到开发商介绍，这是现房、期房、尾房。比较常见的是期房现房，总是一起出现，被人们衡量对比，本篇就说说，哪种房子更适合买？

期房现房尾房分别什么意思

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。简单来说，现房可以直接入住，期房需要等待。

尾房就是在座楼快卖完了，*后剩下的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘时贵。

期房现房哪种更合适

对于期房来说，是买的图纸、未来，房子还未竣工，优势在于可以先预购，对于户型、位置的选择比较灵活，选择余地也会更大，价格更低一些。但缺点也是因为未竣工，也许会产生一些不确定因素。因此，针对这些不确定，对于开发商的证件、预售合同的把控要谨慎一些。

现房的优势则是因为已经竣工验收合格，投资风险降低，可以直观的看到房子的情况。但同时，现房对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。现房的价格也会更高。 

以上就是关于期房现房尾房的相关知识了，各有优缺点，怎么选择还是因人而异，在小编看来，在买房的时候，对一些流程、证件多注意一些，选择有品牌、有实力的期房，也是不错的，而资金充裕的购房人士，有心仪的现房，记得盯紧了，抢先订购。具体怎么选，还是要结合自身需求。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更多成都优质项目。

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