安置房和商品房有什么区别？可以买卖吗？

除了常规的商品房，相信大部分购房者对于“安置房”这个名词并不陌生，城市的规划对于一些老旧建筑的拆除是有必要的，拆迁原住民的房子后政府补偿的房子就是安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。本篇就说说，安置房和商品房有什么区别？可以买卖吗？

安置房和商品房有什么区别

１、产权。安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，部分安置房不具有完全产权。

２、时间交易限制。安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

３、交易风险。由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些。

４、质量区别。拆迁安置房的建设利润被限制，所以部分开发商在建设安置房时偷工减料，造成安置房的质量都不如商品房。

安置房可以进行买卖吗

安置房是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。而有些地方则要求安置房满了五年之后才能上市买卖。

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