什么是房屋产权年限？买房知识点简单科普

房地产行业有着举足轻重的地位，在时间积淀中，有着许多经验与知识，购房者越了解楼市越能买到好房。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。房屋产权年限、公积金贷款政策、不动产权证的署名方式、买房费用包含哪些这些知识你了解吗？下面我就给大家介绍一下。

买房知识点

什么是房屋产权年限

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。如果购房的新房，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

购房条件有哪些

如果是一次性全款买房，对购房者没什么条件要求；如果你准备按揭贷款买房，则需要征信、收录证明、贷款年龄限制不超过60岁等条件。具体要求可以详细咨询销售顾问。

不动产权证的署名方式

现在的房价一直在上涨中，房产证署名产生纠纷的问题也一直存在，逐渐影响到了家庭和睦。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

今天给大家分享的房地产知识只是九牛一毛，更多详情以后慢慢说。希望能给大家带来帮助。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。成都吉屋网致力于成都楼市，想了解更多买房知识或筛选成都优质房源，点击下方按键直接咨询。

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