公寓投资价值分析，多少回报率才值得投资

来源：吉屋网 2021-02-26 15:00:00

随着时代变迁，房地产行业成为了国家经济的重要支柱。人们对于房子的热情越来越高，市场持续走高。同时，在当今社会，投资理财的意义被更多人熟知。*近的基金、茅台股在微博上沸沸扬扬，而*为常见的两大类则是金融与房产。房子除了居住，投资意义越来越大，而房子的形式对于投资价值也有不同影响，本篇针对公寓投资做一个价值分析。

公寓投资价值分析

房地产投资是常见的投资方式，比较稳，投资商业地产无非三类写字楼、公寓和商铺。

首先写字楼，作为个人投资来看写字楼投资成本太大，后期寻找的租客范围较窄，未来出租成交存在较大风险，投资回报率普遍不高，就连金融城、大源等成商务熟区域投资回报率也仅3%左右，因此写字楼不建议作为个人投资理财产品。

其次商铺，虽然商铺投资回报率一般高达5%以上，但是商铺单价高，投资门槛也很大，就拿价格洼地城北三环来说，好一点口岸的商铺50㎡左右都高达200万，而且后期出租也面临一定风险，因此如果商铺投资也不是*的选择。

*后说到公寓，公寓的特点就是面积小、单价相对不高，总价小，*压力自然也就小，其次成都人才*政策，吸引了大量外来人才，但又迫于限购政策及住宅的较高房价，因此租住需求是非常大的，尤其是地铁旁房屋的成交是相当好的，租房成交量同比上涨了38.7%，后期出租是不用担心的；而且成都平均租金总体上涨33.95%，租金水平稳步攀升，投资回报率也得到了保障，因此公寓产品从风险、投资压力、投资回报率等方面综合来看，是您目前投资理财的较好选择！

公寓投资回报率多少值得投资

公寓目前的投资回报率在3%至5%之间,但回报率也高于6%。值得一提的是,租住公寓后,租金不会保持不变,区域房价会上涨,租金会随之上涨,回报率会更高。

在今天，房子的定义与形式多种多样，一般来说，家庭性质的购房当然是住宅*，但公寓之所以有市场，是因为时代造就的需求，年轻人成长起来，倾向更灵活自由的居住方式。而公寓投资的回报率也是可观的，选到合适的房源，是可以做投资开了的，成都吉屋网致力于成都楼市，想了解成都更多优质房源、优质公寓，点击下方按键咨询或筛选。