绿地率对于房子品质有什么影响？怎么计算

来源：吉屋网 2021-02-24 18:03:25

一个好的房子，区域、品牌等都是衡量因素，如今，房子的投资价值越来越高，居住品质也越来越高，亭台楼阁，花卉草木，美轮美奂，在买房的时候，小区环境是*直观的体验，每一个房子都有一些术语数值，本篇要说的是绿地率。实际上，绿化率、绿地率这些数值词，在买房的时候，资料总会提及，本篇就具体说说绿地率和绿化率。

绿地率怎么计算

绿地率=绿地面积÷用地面积X100%。绿地率是指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。在百度上的解释为：规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。实际上都是同样的意思。绿地率就是指一个小区，绿地占比数额。绿地率越高，自然居住舒适度也越高。

既然有绿地率，自然也有绿地率的计算方式。比如，公共绿地面积计算则是：公共绿地*小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。另外，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能算入绿地面积。

绿地率和绿化覆盖率一样吗

1.概念不一样。绿地率是一个准确、严谨的概念,绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

2.计算方法不同。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

3.标准不同。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，绿化覆盖率有时能做到60%以上。

在买房的时候，这些数值、描述词是十分值得关注的，对居住舒适度有着重要意义。比如绿地率，越是优质的房源，绿地率、绿地覆盖率就会越高，而前者比后者的含金量更高。想在成都买房的朋友，可以关注一下川港合作示范园二期、领地悦府之类的房源，绿地率和绿化覆盖率都很高。成都吉屋网整合成都优质房源，想了解更多地产信息、咨询成都楼市，欢迎咨询我们。