成都房子过户流程以及需要什么材料

房子是必需品，所以房地产市场经久不衰，为了维护市场稳定，房地产行业有着许多政策，应对各种情况。比如，在房屋购买之后，产权人想将房子卖给或赠与他人，就涉及到一个过户手续。这关乎权益的归属，都有相关政策做了明文规定。过户一般需要签订相关合同，并且按照规定办理过户登，相关步骤必须按照官方规定，那么，成都房子过户流程以及需要什么材料？

成都房子过户流程

1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》;

3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费;

4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

5、取证：取证是*后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

成都房子过户需要什么资料

需要有房产证,契税证明,土地证,住房贷款还请,无抵押。 由房产证登记人和共有人,以及买家,一起到住房所属房管部门,申请办理过户,需要各自身份证,*本,婚姻情况证明。

房子是生活中避免不开的话题，价值不菲，买房过程中衍生出来的各种问题，在实际情况也许并不是一条规定能够解释。因此游移不定的时候，可以选择询问相关官方机构。过户是房地产交易中一个重要环节，与我们自身的权益息息相关，涉及到相关事宜，记得按照规定来。成都吉屋网致力于成都楼市，想了解更多成都房子过户的相关问题，点击下方按键咨询。

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